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Las tasas hipotecarias suben a medida que el conflicto en Irán afecta el mercado inmobiliario
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Lucha en el mercado de la vivienda: inversores de Wall Street vs compradores de viviendas de Main Street en medio del aumento de las tasas hipotecarias
El presidente y CEO de Compass International, Robert Reffkin, discute el inventario de viviendas y la asequibilidad a medida que las tasas hipotecarias suben en ‘The Claman Countdown.’
Las tasas hipotecarias se dispararon esta semana ya que el conflicto en Irán continúa afectando los mercados, dijo el comprador de hipotecas Freddie Mac el jueves.
La última Encuesta del Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac, publicada el jueves, mostró que la tasa promedio en la hipoteca fija a 30 años subió al 6.38% desde el 6.22% de la semana pasada.
La tasa promedio en un préstamo a 30 años era del 6.65% hace un año.
La tasa promedio en la hipoteca fija a 30 años saltó al 6.38% esta semana. (Daniel Acker/Bloomberg a través de Getty Images)
“El mercado de la vivienda continúa mostrando mejoras graduales en comparación con hace un año en medio de la reciente volatilidad de las tasas,” dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Las solicitudes de compra y refinanciamiento han aumentado año tras año.”
MIAMI SUPERA A LOS ÁNGELES Y NUEVA YORK COMO EL MERCADO DE VIVIENDA MÁS RIESGOSO DEL MUNDO POR RIESGO DE BURBUJA
La tasa promedio en una hipoteca fija a 15 años subió al 5.75% desde el 5.54% de la semana pasada.
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El conflicto en el Medio Oriente está contribuyendo al aumento de las tasas hipotecarias. (Elijah Nouvelage/Bloomberg a través de Getty Images)
Las tasas hipotecarias se ven afectadas por varios factores, incluyendo la Reserva Federal y la geopolítica. Aunque las tasas hipotecarias no se ven afectadas directamente por las decisiones de tasas de interés de la Fed, siguen de cerca el rendimiento del Tesoro a 10 años. El rendimiento a 10 años se mantuvo alrededor del 4.38% hasta el jueves por la tarde.
“El rendimiento del Tesoro a 10 años ha estado creciendo a medida que los temores de una inflación desenfrenada derivada de la guerra asustan a los inversores en bonos, y esta presión ascendente en el mercado de deuda está impulsando las tasas hipotecarias hacia arriba,” dijo Joel Berner, economista senior de Realtor.com.
Berner dijo que el impacto final en las tasas hipotecarias depende de cuánto tiempo permanezcan elevados los precios del petróleo.
“Los precios de la energía repercuten en el resto de la economía, ya que afectan el costo de producir y entregar cualquier bien físico,” dijo. “Los temores de que los niveles de precios en el futuro aumenten hacen que el dinero de mañana valga menos y que pedir dinero prestado hoy (como para comprar una casa) sea más caro.”