Este REIT ofrece un rendimiento llamativo con un crecimiento estable

Para los inversores que buscan un fideicomiso de inversión inmobiliaria con fuertes retornos, Broadstone Net Lease (BNL) merece una atención cercana, ofreciendo un rendimiento por dividendo que es atractivo entre las acciones REIT.

Con sede en Victor, N.Y., Broadstone se especializa en propiedades industriales y minoristas, con una cartera que abarca 771 ubicaciones en 44 estados y cuatro provincias canadienses. La compañía está bien diversificada tanto geográficamente como por inquilino. Su mayor inquilino representa menos del 4% del portafolio total.

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La característica destacada de Broadstone es su rendimiento, que con un 6.2% está muy por encima de otras acciones REIT y supera con creces el rendimiento promedio del S&P 500 del 1.1%. La compañía aumentó nuevamente la distribución el último trimestre — aunque de manera modesta — a 29.25 centavos por acción. Broadstone planea la próxima distribución para los inversores registrados al 31 de marzo.

De cara al futuro, Broadstone ve un crecimiento modesto en las distribuciones, dado un ratio de pago ya alto del 75.5% de fondos ajustados de operaciones. Dicho esto, la compañía pronostica un crecimiento constante en las ganancias.

Reportó ganancias ajustadas de $1.49 por acción el año pasado. Las estimaciones indican que las ganancias alcanzarán $1.55 por acción este año antes de llegar a $1.61 en 2026.

Acciones REIT: Broadstone Presume Deuda de Grado de Inversión

Una sólida hoja de balance respalda esa perspectiva de crecimiento. Broadstone tiene una calificación crediticia de grado de inversión BBB de S&P Global.

Un posible impulso es la demanda de centros de datos. La compañía señala que estos también buscan activamente espacios industriales para apoyar su expansión.

Sin embargo, persisten riesgos. Más del 86% de los contratos de alquiler de Broadstone tienen aumentos de renta fijos que promedian un 2.1% anual.

Aunque es razonable en un entorno de baja inflación, un aumento sostenido de la inflación — ya sea impulsado por tensiones geopolíticas u otros factores — podría presionar la capacidad de la compañía para refinanciar su deuda en términos favorables.

Las acciones de Broadstone actualmente cotizan en la parte baja de una base plana. Además, se sitúan entre sus medias móviles de 50 y 200 días. Un posible punto de compra aparece en 19.91, según el reconocimiento de patrones de MarketSurge.

Steven Bell es un escritor y trader con sede en Vancouver, Columbia Británica. Es autor de la columna Income Investor de IBD, centrada en ofrecer información sobre acciones de bajo riesgo y poco seguidas.

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