En más de la mitad de las regiones de Japón, el precio de las viviendas nuevas es más de 10 veces el ingreso anual

SelfStaking · 2026-03-26T11:54:32+00:00

Los precios de las nuevas viviendas en áreas fuera de Tokio, Japón, han aumentado notablemente, con un precio medio que supera las 10 veces el ingreso anual local, lo que dificulta la compra de vivienda para las familias trabajadoras comunes. La relación entre el precio de la vivienda y el ingreso en todo el país es de 10.38 veces, lo que indica que las familias con ingresos únicos tienen dificultades para pagar una vivienda nueva. Los expertos señalan que sería más realista que los precios de las viviendas estuvieran entre 5 y 7 veces el ingreso anual.

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2026-03-26 11:54:32

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En Japón, el aumento de los precios de las viviendas nuevas en regiones fuera de Tokio también se ha vuelto evidente. Ante el incremento en los costos de construcción y los precios del suelo, los precios de venta han subido, y en las 24 prefecturas que representan más de la mitad del total en Japón, el precio promedio supera diez veces el ingreso anual local. A nivel nacional, las viviendas nuevas están convirtiéndose en un bien difícil de pagar para las familias de ingresos medios.

La compañía de investigación inmobiliaria KANTEI de Tokio, que recopila datos por prefectura, calculó el “índice de relación precio-ingreso” dividiendo el precio promedio de las viviendas nuevas vendidas en 2024 (calculado en base a 70 metros cuadrados) entre el ingreso anual promedio local. El valor promedio en todo Japón es de 10.38 veces, lo que representa un aumento respecto a las 10.09 veces de 2023, y por segundo año consecutivo supera las 10 veces.

Un índice de relación precio-ingreso superior a 10 veces significa que una familia con un solo ingreso difícilmente podrá comprar una vivienda nueva. El director de MFS, la empresa que ofrece asesoramiento sobre préstamos hipotecarios llamado MogeCheck, Takae Shiozawa, señaló: “Considerando un préstamo a 35 años, un precio de vivienda que sea de 5 a 7 veces el ingreso anual es más realista. Si supera las 8 veces, la vida se vuelve difícil”.

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La Nihon Keizai Shimbun y el Financial Times se fusionaron en noviembre de 2015, formando un mismo grupo mediático. La alianza entre los dos periódicos, fundados en el siglo XIX en Japón y en el Reino Unido, se ha consolidado bajo el lema de “periodismo económico de alta calidad y máxima fortaleza”, promoviendo colaboración en una amplia gama de áreas, incluyendo especiales conjuntos. Como parte de ello, ahora se ha logrado el intercambio de artículos entre las versiones en chino de ambos periódicos.

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