Tres departamentos incluyendo el Ministerio de Recursos Naturales: Innovar formas de suministro de tierras y reducir los costos de terrenos para servicios de cuidado de ancianos

Recientemente, el Ministerio de Recursos Naturales, el Ministerio de Asuntos Civiles y la Comisión Nacional de Salud y Bienestar emitieron la notificación sobre “Medidas para profundizar la garantía de los elementos de recursos naturales y apoyar la reforma y desarrollo de los servicios de atención a la tercera edad”.

Las “Medidas” proponen innovar las formas de suministro de tierras y reducir los costos de uso de tierras para servicios de atención a la tercera edad. Las instalaciones de servicios de atención a la tercera edad, los servicios relacionados con el cuidado de ancianos con discapacidades y demencia, y los proyectos importantes de economía de la tercera edad, serán incluidos en el plan anual de uso de tierras con prioridad de garantía. Las tierras para instituciones de atención a la tercera edad sin fines de lucro, como las de protección básica y apoyo universal, deben ser garantizadas en la medida de lo posible y pueden suministrarse mediante asignación legal.

Para las instalaciones de servicios de atención a la tercera edad con fines lucrativos que se constituyen como unidades independientes, se implementarán de manera integral formas flexibles de suministro de tierras, como arrendamiento a largo plazo, arrendamiento previo y concesión con períodos flexibles. Los usuarios de la tierra podrán elegir el tipo de suministro según sus necesidades. Para las tierras adquiridas mediante concesión, el pago por el uso de la tierra puede realizarse en un plazo de 2 años, y en el primer año, el pago de la tierra no será inferior al 50% del monto total de la concesión.

Se apoyará a las autoridades locales a determinar razonablemente el precio mínimo de venta de tierras para instalaciones de servicios de atención a la tercera edad con fines comerciales, en función del tipo de proyecto de atención a la tercera edad y sin bajar del precio mínimo acordado en el contrato de concesión. Para las tierras suministradas en forma de arrendamiento para fines de bienestar social, el gobierno local establecerá el renta mínima y el período mínimo de arrendamiento, y especificará en el contrato los ciclos de ajuste de la renta y las formas de pago.

Bajo la premisa de garantizar la equidad en el mercado, las tierras para instalaciones de servicios de atención a la tercera edad (excluyendo viviendas comerciales compatibles) podrán ser concesionadas o arrendadas con condiciones de ingreso, como tipo de organización, modo de operación, número de camas, calidad del servicio y requisitos de seguridad. Las tierras para proyectos de la economía de la tercera edad podrán ofrecerse con condiciones de ingreso industrial, asegurando que el uso de la tierra esté alineado con el desarrollo industrial.