El CEO de JLL dice que el crecimiento ahora es incierto en Oriente Medio

Una versión de este artículo apareció por primera vez en el boletín CNBC Property Play con Diana Olick. Property Play cubre oportunidades nuevas y en evolución para el inversionista inmobiliario, desde individuos hasta capitalistas de riesgo, fondos de capital privado, oficinas familiares, inversionistas institucionales y grandes empresas públicas. Suscríbete para recibir futuras ediciones directamente en tu bandeja de entrada. En las primeras semanas de la guerra con Irán, se esperaba que el impacto en la economía global fuera de corta duración, pero a medida que se ha prolongado, esa ya no es la situación. Hace dos semanas, Christian Ulbrich, CEO de JLL, dijo que no estaba “demasiado preocupado” por las tasas de interés, porque pensaba que el fin de la guerra llegaría pronto. “Si no,” dijo en el podcast Property Play, “tenemos una situación diferente.” JLL tiene una presencia importante en Oriente Medio, gestionando y alquilando propiedades en Dubái y Abu Dabi en los Emiratos Árabes Unidos y en Riad, Arabia Saudita. También ofrece gestión de proyectos e inversión para proyectos de infraestructura e inversión a gran escala. Ulbrich dijo que su principal preocupación era por sus empleados en la región, y que había estado en contacto cercano con los gerentes allí para monitorear su seguridad. Los impactos en los negocios, afirmó, dependían de cuánto durara el conflicto. “Es una tragedia, desde el punto de vista de que la región estaba en una trayectoria de crecimiento muy fuerte, y esto, al menos por ahora, está interrumpido,” dijo Ulbrich. Las transacciones de bienes raíces residenciales en los EAU cayeron un 38% en la segunda semana de marzo en comparación con el mismo período en 2025, y el valor de las transacciones bajó un 42%, según analistas de Goldman Sachs en un informe reciente. Y no es solo Oriente Medio. “Entramos en este conflicto con una perspectiva muy optimista para 2026. La economía iba muy bien a nivel mundial y especialmente aquí en EE. UU.,” dijo Ulbrich. “La inflación estaba bajando, todavía un poco pegajosa, pero bajando directamente en EE. UU. [y] muy notablemente, bajando en Europa.” Ahora, dijo, una perspectiva fuerte ha dado paso a un nuevo período de incertidumbre. Edificios residenciales y hoteles han sido atacados por drones iraníes en Dubái, una zona que ha experimentado un crecimiento urbano posiblemente sin precedentes en la última década. “Lo que más me preocupa es literalmente la cantidad de conflicto y disrupción en el mundo,” dijo Ulbrich. “Esos conflictos existentes no se han resuelto. Añadimos nuevos, y por eso la incertidumbre no es buena para la economía. Como sabes, la economía tiene mucho que ver con el sentimiento, y justo estábamos empezando a adaptarnos a los desafíos existentes en el mundo, y teníamos un buen comienzo, y ahora tenemos un nuevo conflicto, que es considerable, y eso añade incertidumbre adicional, y eso no es bueno para la economía.”