Presenciar el auge y caída de empresas inmobiliarias de cien mil millones, dimisión de Lü Xiaoping del sistema de Nueva Ciudad, cierre de 25 años de carrera como ejecutivo profesional

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El 16 de marzo de 2026, New City Development Holdings Limited y New City Holdings Group Co., Ltd. publicaron sucesivamente anuncios de renuncia de altos ejecutivos, en los que el veterano core吕小平 renunció oficialmente a todos sus cargos relacionados en ambas empresas, poniendo fin a una carrera de más de 25 años en el grupo de New City, más de un año antes de lo previsto. Esto representa otro cambio importante en la gestión durante la fase de transformación estratégica del grupo, atrayendo la atención de la industria.

El anuncio indica que la Junta Directiva de New City Holdings recibió el 16 de marzo el informe de renuncia por escrito de吕小平, quien solicitó dejar su cargo por motivos personales. Su mandato estaba previsto hasta el 28 de mayo de 2027. La renuncia fue efectiva en el momento en que se entregó el informe a la Junta, y tras ello,吕小平 dejó de desempeñar cualquier cargo en New City Holdings. Hasta la fecha de publicación del anuncio,吕小平 no poseía acciones de la empresa, ni existían compromisos públicos pendientes de cumplimiento. New City Holdings afirmó claramente que su renuncia no afectará negativamente las operaciones normales ni la gestión de la empresa, y que no reducirá el número de miembros de la Junta por debajo del mínimo legal, prometiendo completar pronto la elección de nuevos directores y cumplir con las obligaciones de divulgación de información.

El mismo día, New City Development también publicó un anuncio confirmando la renuncia de吕小平, quien, debido a la necesidad de dedicar más tiempo y energía a otros asuntos, dejó sus cargos de director ejecutivo, director general y miembro del Comité de Medio Ambiente, Social y Gobernanza, con efecto desde el 16 de marzo.吕小平 confirmó que no tiene desacuerdos con la Junta de New City Development, ni hay otros asuntos que requieran la atención de los accionistas o de la Bolsa de Valores de Hong Kong. Actualmente, New City Development está buscando activamente candidatos adecuados para el puesto de director general, y anunciará la selección en su momento oportuno.

Como uno de los veteranos clave del grupo,吕小平, de 65 años, se unió a New City Holdings en 2001, siendo testigo y participante en la transformación de la empresa de una inmobiliaria regional a una de alcance nacional con ventas de miles de millones. Es uno de los principales gerentes profesionales durante la era de Wang Zhenhua. Su historial laboral incluye cargos en la gestión central del grupo, como director y gerente general de Jiangsu New City Real Estate, vicepresidente de New City Holdings, y desde 2016, director ejecutivo y director general de New City Development, siendo una figura clave en la toma de decisiones operativas diarias. En 2025, también fue director del Instituto de Investigación de Activos Digitales de New City Development, impulsando la transformación de la empresa en el campo de la tokenización de activos del mundo real. En octubre de 2025, renunció a su cargo de director no ejecutivo en New City Yue Service, y su renuncia actual implica su salida definitiva de todos los cargos ejecutivos en el grupo.

Tanto New City Development como New City Holdings reconocieron altamente la contribución de吕小平 en sus anuncios, destacando su dedicación, diligencia y valiosos esfuerzos durante su mandato. La renuncia de吕小平 coincide con un período crítico de profunda transformación estratégica del grupo, reflejando cambios profundos en la estructura operativa de la empresa.

Como ex gigante inmobiliario con ventas de miles de millones, New City Holdings ha enfrentado en los últimos años presiones de ajuste en el sector, mostrando en 2025 una clara tendencia de “división entre residencial y comercial”. Las ventas contractuales totales alcanzaron aproximadamente 19,27 mil millones de yuanes, una caída del 52,03% respecto al año anterior; la superficie total vendida fue de aproximadamente 2,5358 millones de metros cuadrados, una disminución del 52,94%. La actividad residencial se contrajo notablemente. En contraste, el segmento de operaciones comerciales mostró un rendimiento destacado, con ingresos totales de aproximadamente 14,09 mil millones de yuanes en 2025, un aumento del 10,00%, consolidándose como el principal pilar de beneficios y flujo de caja de la compañía.

Actualmente, el grupo ha definido claramente su dirección de transformación: centrarse en la operación en lugar del desarrollo, con la transición de la vivienda hacia activos ligeros y la subcontratación de construcción para reducir la deuda, mientras continúa profundizando en la gestión comercial. La cantidad de centros comerciales de Wuyue en operación ha aumentado de manera estable, y el negocio de construcción ligera también ha crecido rápidamente. Analistas del sector interpretan que la renuncia de吕小平, veterano que ha acompañado el crecimiento de la empresa, podría ser una señal de la renovación en la gestión del grupo y un cambio estratégico hacia un mayor énfasis en la operación comercial y los negocios innovadores.

Aunque la renuncia anticipada de吕小平 no impactará significativamente las operaciones a corto plazo, la selección y planificación de los nuevos altos ejecutivos influirán directamente en la estrategia futura y en el ritmo de la transformación. En un contexto de profunda reestructuración del sector y aceleración de la transformación de las inmobiliarias privadas, el grupo de New City podrá aprovechar sus ventajas en el segmento comercial para optimizar su estructura de negocios y lograr un desarrollo estable. La atención del mercado seguirá centrada en la elección de nuevos ejecutivos y en la implementación de la estrategia. La dedicación de 25 años de吕小平 y su salida representan también un símbolo de la carrera de una generación de gerentes profesionales en la fase de transformación del sector inmobiliario.