Rentabilidad del alquiler en viviendas viejas y pequeñas de Beijing

PortfolioAlert · 2026-03-24T03:53:44+00:00

El artículo discute la situación de las propiedades inmobiliarias de alrededor de 3 millones en Beijing, señalando que algunos edificios públicos antiguos tienen precios bajos pero una tasa de rentabilidad de alquiler inferior al 2%. Tomando como ejemplo las áreas de Beisihuan y Jingsong, analiza los precios de las propiedades, los alquileres y la tasa de rentabilidad, cuestionando las afirmaciones en línea sobre inversiones inmobiliarias con altos retornos de alquiler.

PortfolioAlert

2026-03-24 03:53:44

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Mira que alguien menciona casas en Beijing por alrededor de 3 millones
También me sorprende un poco, parece que no he visto precios tan bajos
Pero busqué y en realidad hay muchos, casas públicas antiguas, no parecen estar en muy mal estado

Por ejemplo, An Yuan Li junto a la zona olímpica en el cuarto anillo norte
Precio por metro cuadrado 60, aproximadamente 60 metros cuadrados, alquiler 6000 yuanes, precio total 3.6 millones, alquiler anual menos de 70,000 yuanes, rentabilidad menor al 2%

También revisé un barrio que siempre me ha parecido extraño por su bajo precio, Jing Song
Jing Song Qu Yi
Precio por metro cuadrado 45,000 yuan, más de 50 metros cuadrados, realmente 3 millones, alquiler mensual quizás más de 4000, alquiler anual unos 50,000, también con rentabilidad menor al 2%

Estos tampoco parecen estar en muy mal estado, cuando me casé con mi esposa también vivimos en casas así durante muchos años

Entonces, ¿dónde en línea dicen que comprar casas viejas y deterioradas y alquilarlas con una rentabilidad superior al 3%? ¿Se puede encontrar en Beijing? Bienvenidos a compartir fotos.

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