Oficina Nacional de Estadísticas: El volumen de ventas de viviendas nuevas en los primeros dos meses fue de 818.6 mil millones de yuanes, con una disminución interanual del 20.2%

16 de marzo, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó la situación básica del mercado inmobiliario nacional en enero y febrero de 2026.

I. Situación de la inversión en desarrollo inmobiliario

Enero y febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional fue de 961.2 mil millones de yuanes, una disminución del 11.1% en comparación con el mismo período del año anterior (calculado según criterios comparables, ver nota 5), una reducción de 6.1 puntos porcentuales respecto a todo el año anterior; de estos, la inversión en viviendas fue de 728.2 mil millones de yuanes, una disminución del 10.7%, con una reducción de 5.6 puntos porcentuales.

Enero y febrero, la superficie de construcción de viviendas por parte de las empresas inmobiliarias fue de 53,537.2 millones de metros cuadrados, una disminución del 11.7% en comparación con el mismo período del año anterior. De estos, la superficie de construcción de viviendas fue de 37,134.7 millones de metros cuadrados, una disminución del 11.9%. La superficie de nuevas construcciones fue de 5,084 millones de metros cuadrados, una disminución del 23.1%. De estos, la superficie de nuevas construcciones de viviendas fue de 3,695 millones de metros cuadrados, una disminución del 23.3%. La superficie de viviendas terminadas fue de 6,320 millones de metros cuadrados, una disminución del 27.9%. De estos, la superficie de viviendas terminadas fue de 4,625 millones de metros cuadrados, una disminución del 26.9%.

II. Situación de ventas y existencias de viviendas comerciales nuevas

Enero y febrero, la superficie de ventas de viviendas comerciales nuevas fue de 9,293 millones de metros cuadrados, una disminución del 13.5% en comparación con el mismo período del año anterior, ampliando en 4.8 puntos porcentuales la caída respecto al año completo anterior; de estas, la superficie de ventas de viviendas residenciales cayó un 15.9%. La venta de viviendas comerciales nuevas alcanzó los 8,186 mil millones de yuanes, una disminución del 20.2%, ampliando en 7.6 puntos porcentuales la caída; de estas, las ventas de viviendas residenciales cayeron un 21.8%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas en inventario fue de 79,998 millones de metros cuadrados, un aumento del 0.1% en comparación con finales de 2025, con una desaceleración de 1.5 puntos porcentuales respecto a finales de 2025. De estas, la superficie en inventario de menos de 3 años fue de 60,616 millones de metros cuadrados, una disminución del 1.6%.

III. Situación de los fondos disponibles para las empresas inmobiliarias

Enero y febrero, los fondos disponibles para las empresas inmobiliarias fueron de 1,304.7 mil millones de yuanes, una disminución del 16.5% en comparación con el mismo período del año anterior. De estos, los préstamos nacionales fueron de 257 mil millones de yuanes, una disminución del 13.9%; los fondos autofinanciados fueron de 493.9 mil millones de yuanes, una disminución del 5.9%; los depósitos y pagos anticipados sumaron 358.9 mil millones de yuanes, una disminución del 21.5%; y los préstamos hipotecarios personales fueron de 112.8 mil millones de yuanes, una disminución del 41.9%.