Baorong Real Estate: Expects enlarged losses in 2025 due to harsh real estate operating environment leading to property impairment provisions and other factors

El 23 de marzo, Powerlong Realty (01238.HK) emitió una advertencia de beneficios, anticipando que las pérdidas del grupo para el año 2025 estarán entre 6.6 mil millones y 7 mil millones de yuanes, en comparación con una pérdida de 5.498 mil millones de yuanes en el mismo período del año anterior; las pérdidas atribuibles a los propietarios de la compañía se situarán entre 3.4 mil millones y 3.8 mil millones de yuanes, frente a una pérdida de 3.084 mil millones de yuanes en el mismo período del año anterior.

Sobre las causas del aumento de las pérdidas, Powerlong Realty explicó que principalmente se debe a la persistente difícil situación del sector inmobiliario, lo que ha llevado a la provisión de deterioro en los proyectos inmobiliarios; a la disminución del valor razonable de las propiedades de inversión; y a la caída en los resultados de entidades bajo control conjunto y empresas asociadas.

Para Powerlong Realty, la reestructuración de la deuda es una de sus tareas más importantes en esta etapa. El 26 de enero, Powerlong Realty anunció que el plan de reestructuración de seis bonos corporativos internos y un plan de apoyo a activos emitidos por su filial Shanghai Powerlong Industrial Development (Group) Co., Ltd. había sido aprobado por la reunión de tenedores de bonos. La suma total de estos seis bonos es de aproximadamente 4,336 millones de yuanes.

En cuanto a la deuda en el extranjero, el 22 de diciembre del año pasado, Powerlong Realty publicó un anuncio indicando que, hasta esa fecha, el plan de reestructuración de su deuda en el extranjero había recibido el apoyo de más del 85% de los acreedores relevantes. La compañía también anunció que la audiencia del plan se celebraría a las 10:00 a.m. del 19 de marzo de 2026 en la Corte Superior de Hong Kong. El objetivo principal de esta audiencia es solicitar al tribunal que emita una orden para convocar formalmente la reunión de acreedores del plan, para que se revise y apruebe finalmente la reestructuración.

La tercera generación de la familia controladora se involucra en los negocios familiares. El 27 de enero, Powerlong Realty anunció que plane vender el 25% de su participación en Powerlong Commercial (09909.HK) a una parte relacionada por 361 millones de HKD, con el fin de mejorar la liquidez del grupo y apoyar la reestructuración y las operaciones diarias.

Según el anuncio, la estructura accionarial del comprador, Prime Capital Investment Limited, muestra que Xu Zhanhao posee el 51% de las acciones emitidas, mientras que Xu Hualin posee el 49%. Xu Zhanhao es hijo del director ejecutivo de Powerlong Realty, Xu Huafang, y nieto del director ejecutivo Xu Jiankang; Xu Hualin es sobrina de Xu Huafang y de la directora no ejecutiva de la compañía, Xu Huafen.

Tras la finalización de la transacción, Powerlong Commercial seguirá siendo una filial no total de Powerlong Realty, y sus resultados financieros, activos y pasivos continuarán consolidándose en los resultados de la compañía. Se estima que esta venta reducirá otras reservas en aproximadamente 522 millones de yuanes.