Distribución de subsidios y subsidios para hipotecas de vivienda, las nuevas políticas de vivienda en múltiples regiones respaldan a los matrimonios primerizos y primeros nacimientos

Pregunta a la IA · ¿Qué formas innovadoras de apoyo habitacional para las primeras bodas y primeros hijos existen en diferentes regiones?

Reportero Li Sha de China Economic Weekly informa que en el informe de trabajo del gobierno de este año se propuso fortalecer la protección de la vivienda para las familias en su primera boda y primer hijo, y apoyar a las familias con múltiples hijos a mejorar sus necesidades de vivienda. Esta es la primera vez que la “reforzación de la protección de la vivienda para las familias en su primera boda y primer hijo” se incluye en el informe de trabajo del gobierno.

Según expertos entrevistados, anteriormente las políticas de apoyo habitacional relacionadas con el matrimonio y la crianza se dirigían principalmente a familias con múltiples hijos. La inclusión de las familias en su primera boda y primer hijo en la categoría de protección de la vivienda en este informe ayuda a reducir los costos de matrimonio y crianza para los jóvenes mediante políticas de vivienda, además de reflejar plenamente la atención y orientación política del gobierno central hacia la promoción del matrimonio y la crianza a través de la protección de la vivienda.

Algunas ciudades ya han realizado exploraciones y prácticas relacionadas, como Nanning y Qianjiang, que mediante la entrega de subsidios para la compra de viviendas o incentivos para la compra apoyan a las familias recién casadas y a las familias con un hijo en la adquisición de vivienda; Nanchong ofrece a las parejas en su primera boda que cumplen con ciertos requisitos un subsidio de interés en préstamos hipotecarios, reduciendo así los costos de compra para ese grupo.

Según expertos entrevistados, en el futuro más ciudades seguirán implementando políticas de apoyo habitacional para las familias en su primera boda y primer hijo, explorando la optimización de subsidios de compra de vivienda más específicos, aumentando el apoyo a través del fondo de vivienda acumulada, favoreciendo ciertos aspectos de la vivienda social, y entregando subsidios para alquileres, entre otras medidas.

El “Anuario Estadístico de China 2025” muestra que en 2024 se registraron 6.105.6 millones de matrimonios en todo el país, de los cuales 9.172,3 millones fueron en su primera boda, representando más del 75% del total de registros matrimoniales. En los últimos años, la edad promedio de primer matrimonio en China ha aumentado. Según el “Anuario del Censo de Población de China 2020”, en 2020 la edad promedio de primer matrimonio fue de 28,67 años, con una media de 29,38 años en hombres y 27,95 en mujeres. En general, en comparación con 2010, la edad de primer matrimonio se retrasó en 3,78 años en una década.

La edad de primer matrimonio está influenciada tanto por el aumento en el nivel educativo como por la presión laboral, mientras que la presión por comprar vivienda se ha convertido en otro factor clave que afecta la edad de matrimonio y crianza.

“El primer hogar de una familia en su primera boda y primer hijo tiene un impacto significativo en su calidad de vida, incluyendo aspectos como empleo, reproducción, crianza y educación”, afirmó Ma Liang, profesor de la Escuela de Administración Pública de la Universidad de Pekín, en una entrevista con China Economic Weekly. En comparación, las finanzas de las parejas jóvenes suelen ser limitadas, y a menudo necesitan apoyo económico de sus padres para poder comprar vivienda.

Zhang Bo, director del Instituto de Investigación Inmobiliaria 58 Anjuke, dijo que en la realidad, la mayoría de las grupos en su primera boda y primer hijo son nuevos residentes urbanos y jóvenes, muchos de los cuales enfrentan dificultades como insuficiencia de fondos para comprar vivienda y poca estabilidad en alquileres. La presión de comprar o alquilar vivienda ya se ha convertido en un factor importante que influye en las decisiones de matrimonio y crianza.

Durante la sesión de la Asamblea Nacional Popular de este año, Xie Wenmin, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y director del bufete de abogados Shouyi en Hubei, en una entrevista con los medios, admitió que muchos jóvenes necesitan comprar una vivienda antes de casarse, y que el gasto en vivienda es la mayor carga económica para las parejas recién casadas. Para muchos, este gasto representa una gran presión. Actualmente, las políticas de apoyo a la crianza se concentran en las etapas de reproducción y crianza, mientras que las políticas relacionadas con el matrimonio, la educación y la vivienda son relativamente escasas, y el apoyo en la etapa de matrimonio y boda es relativamente retrasado.

Antes de esto, mejorar las políticas de apoyo a la vivienda ya se consideraba una dirección importante para construir una sociedad amigable con la reproducción. El 19 de octubre de 2024, el Consejo de Estado emitió las “Medidas para acelerar la mejora del sistema de apoyo a la reproducción y promover la construcción de una sociedad amigable con la reproducción”, que especifican fortalecer las políticas de apoyo a la vivienda, incluyendo aumentar los límites de los préstamos con fondos de vivienda, incrementar la oferta de viviendas sociales y acelerar el desarrollo del mercado de alquileres. También se han implementado medidas políticas en varias regiones. Sin embargo, las políticas anteriores se centraban principalmente en familias con múltiples hijos o con menores a cargo, y las políticas específicas de apoyo a la vivienda para familias en su primera boda y primer hijo eran relativamente escasas.

Este año, en el informe de trabajo del gobierno, al abordar el trabajo en seguridad social y servicios, se dejó claro que se fortalecerá la protección de la vivienda para las familias en su primera boda y primer hijo, y se apoyará a las familias con múltiples hijos a mejorar sus necesidades de vivienda.

Ma Liang afirmó que el informe de trabajo del gobierno refleja la preocupación del gobierno central por las dificultades reales de este grupo, además de mostrar la importancia y orientación política del gobierno hacia la promoción del matrimonio y la crianza mediante la protección de la vivienda.

Zhang Bo considera que incluir a las familias en su primera boda y primer hijo en el alcance del apoyo del gobierno en el informe, en esencia, busca reducir los costos de matrimonio y crianza a través de políticas de vivienda, promoviendo un desarrollo poblacional equilibrado a largo plazo.

Yen Yuejin, vicepresidente del Instituto de Investigación Inmobiliaria E-House, afirmó que actualmente el trabajo en vivienda está estrechamente vinculado con la estrategia nacional de desarrollo poblacional y los cambios en la estructura familiar. El grupo en su primera boda y primer hijo suele tener necesidades reales de vivienda, y en esta etapa especialmente se requiere apoyo político. La inclusión de esta política en el informe de trabajo del gobierno subraya aún más el papel importante de las políticas de vivienda en la promoción del desarrollo poblacional equilibrado a largo plazo.

El reportero de China Economic Weekly ha observado que, en cuanto a fortalecer la protección de la vivienda para las familias en su primera boda y primer hijo, algunas regiones ya han avanzado y han implementado políticas relacionadas.

El 1 de diciembre de 2025, Nanning emitió un documento que establece la implementación de subsidios temporales para la compra de vivienda para recién casados, otorgando 20,000 yuanes por cada vivienda adquirida en un período determinado a las familias que obtengan su certificado de matrimonio y compren una vivienda nueva en el mercado. De manera similar, la ciudad de Changji, el 2 de marzo de 2026, anunció nuevas políticas inmobiliarias, incluyendo un cupón de 20,000 yuanes para la compra de vivienda para familias recién casadas o con un recién nacido.

El 28 de enero, la ciudad de Qianjiang publicó la “Política de incentivos para la compra de viviendas nuevas en 2026”, que ofrece un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado a las familias con un hijo que cumplan con las políticas de natalidad, entregado mediante “cupones de incentivo” para reducir el costo de compra.

El 2 de marzo, Nanchong anunció en una rueda de prensa las “Seis medidas para estabilizar la población naciente en Nanchong”, incluyendo que las parejas que contraigan matrimonio por primera vez en Nanchong y tengan al menos un cónyuge con residencia en Nanchong podrán acceder a un subsidio fiscal del 1% en préstamos hipotecarios, con un límite máximo de 200,000 yuanes.

Además, el Instituto de Investigación de China (CIC) informó que en lugares como Rengui en Shaoguan, Xinyang en Maoming y Liancheng en Longyan, también se ofrecen subsidios para la compra de vivienda a las familias recién casadas, con el fin de reducir sus costos.

Un responsable del CIC dijo a China Economic Weekly que, en general, las políticas de apoyo a la vivienda para las familias en su primera boda y primer hijo en diferentes regiones se llevan a cabo principalmente mediante subsidios específicos para la compra, aumento de la oferta de viviendas sociales dirigidas a estas familias y la concesión de préstamos con intereses subsidiados. Esto también proporciona una referencia para otras ciudades, y se espera que en el futuro más regiones sigan el ejemplo, ampliando continuamente el alcance de las políticas y fortaleciendo el apoyo.

Ma Liang afirmó que los gobiernos locales han logrado ciertos avances en la exploración de apoyo habitacional para las familias en su primera boda y primer hijo, y en el futuro podrán seguir fortaleciendo las medidas relacionadas con la coincidencia de alquiler y compra mediante subsidios. Por un lado, mediante la optimización de viviendas de alquiler social, apartamentos para jóvenes y subsidios de alquiler, para que los jóvenes puedan resolver el problema de tener una vivienda. Por otro lado, mediante subsidios de compra, viviendas sociales en venta, hipotecas con fondos de vivienda y otros mecanismos, para ayudar a estas familias a adquirir vivienda y garantizarles una mayor seguridad habitacional.

Un responsable del CIC también anticipa que las políticas de crédito y fiscalidad seguirán siendo las principales áreas de apoyo en el consumo de vivienda en diferentes regiones. Se espera que muchas de las políticas destinadas a apoyar a las familias con múltiples hijos se extiendan a las familias en su primera boda y primer hijo, con el objetivo de reducir las barreras de entrada y los costos de compra, incluyendo aumentar los límites de los préstamos con fondos de vivienda, reducir el porcentaje de pago inicial, disminuir las tasas de interés hipotecario, ofrecer intereses subsidiados en préstamos, ampliar los subsidios para compra y alquiler, aumentar las deducciones fiscales por intereses, y reducir las tarifas de intermediación.

Zhang Bo considera que en el futuro las políticas de subsidios para la compra de vivienda dirigidas a las familias en su primera boda y primer hijo podrían volverse más precisas, por ejemplo, mediante subsidios diferenciados según el número de hijos o exenciones en el impuesto de transferencia de propiedad, reducir el porcentaje de pago inicial, o explorar la combinación de subsidios por matrimonio y crianza con descuentos en compras o alquileres, para disminuir aún más los costos de vivienda.

Además, Zhang también opina que en el futuro estas familias podrán tener prioridad en la asignación de viviendas sociales, recibiendo preferencia en la distribución de viviendas en alquiler social, con atención a las necesidades de los tipos de vivienda, e incluso explorando la prioridad en viviendas de alquiler económico y viviendas de protección oficial.