Resultados | La ganancia básica de Henderson Land cayó 38% el año pasado; la tasa de ocupación de Henderson es del 95%

Henderson Land Development (00012) anunció que, para el ejercicio que finalizó el año pasado, el beneficio atribuible a los accionistas fue de 5.653 mil millones de yuanes, lo que representa una disminución del 10.21% en comparación con el año anterior, con una ganancia por acción de 1.17 yuanes.

Durante ese período, el beneficio básico atribuible a los accionistas fue de 6.063 mil millones de yuanes, lo que supone una caída del 37.97% respecto al año anterior. La reducción en el beneficio básico se debió principalmente a que el año pasado la compañía recuperó varias tierras en New Territories y vendió la participación en una propiedad de inversión en North Point, lo que generó ingresos atribuibles de aproximadamente 4.768 mil millones de yuanes; en cambio, en este año, los ingresos atribuibles por adquisición de tierras fueron solo de 599 millones de yuanes.

Henderson indicó que en las últimas tres semanas, la guerra en Irán, Oriente Medio, ha traído muchas incertidumbres económicas. Por ello, aunque en los últimos seis meses las ventas de viviendas del grupo han tenido un progreso favorable, por prudencia financiera, la junta directiva recomienda reducir el dividendo final a 0.76 yuanes, lo que representa una disminución del 41.54% respecto al año anterior.

Durante ese período, los ingresos por ventas de propiedades en Hong Kong representaron aproximadamente 15.212 mil millones de yuanes, un aumento del 23% respecto al año anterior. En cuanto a las ganancias antes de impuestos relacionadas con el desarrollo inmobiliario en Hong Kong, fueron de aproximadamente 1.566 mil millones de yuanes, lo que supone una caída del 66.3% en comparación con el año anterior. Según la superficie ocupada, al cierre del año pasado, el grupo poseía reservas de tierras en Hong Kong de aproximadamente 22.4 millones de pies cuadrados.

El grupo planea lanzar ocho proyectos de desarrollo en Hong Kong este año. Junto con las existencias restantes, se espera que en Hong Kong haya aproximadamente 4,700 unidades residenciales propias o unas 2.3 millones de pies cuadrados de superficie residencial propia, además de unos 180,000 pies cuadrados de oficinas e industrial, que podrán venderse en 2026.

La tasa de ocupación de The Henderson ya alcanza el 95%

Al cierre del año pasado, el monto total de ventas de propiedades propias no contabilizadas en Hong Kong y en China fue de aproximadamente 12.784 mil millones de yuanes, de los cuales se espera que unos 10.436 mil millones de yuanes puedan registrarse en este año tras la finalización y entrega de las propiedades a los compradores. Considerando las ventas totales en Hong Kong y China desde el 1 de enero hasta el 15 de marzo, que sumaron aproximadamente 5.039 mil millones de yuanes, se estima que el monto de ventas que podrá registrarse en este año, tras la finalización y entrega, aumentará a más de 14.83 mil millones de yuanes.

En cuanto a alquileres, la tasa de ocupación de The Henderson ya alcanza el 95%. El progreso en la construcción de Central Yards es bueno, y se convertirá en otro símbolo del distrito financiero de Central en Hong Kong. Se espera que la primera fase del centro comercial y las oficinas soliciten la certificación de ocupación en el cuarto trimestre de este año y que estén operativas en 2027. Más del 70% de la superficie de las oficinas y edificios anexos, o sea, más de 223,000 pies cuadrados, ya han sido arrendados por una institución financiera. Los ingresos recurrentes por alquileres del grupo seguirán aumentando.