Ronshine Real Estate: Involved in Guangdaxinglong Trust Finance Non-performing Debt Dispute Case, Henan Project Company's RMB 1.031 Billion Deposit Frozen and Transferred

¿Después de la sentencia judicial, cómo enfrenta Sunac la crisis de deuda de 1,000 millones de yuanes?

El 18 de marzo, Sunac Real Estate Group Co., Ltd. publicó un anuncio sobre un litigio importante.

Según el contenido del anuncio, el demandante es China Everbright Xinlong Trust Co., Ltd., y los demandados incluyen a Henan Chongzhao Enterprise Consulting Management Co., Ltd., Sunac Real Estate, Henan Zhongzhixiang Real Estate Co., Ltd. y Henan Youyao Real Estate Co., Ltd.

El motivo del caso es una disputa por la confirmación de créditos incobrables financieros. El caso fue dictaminado en primera instancia en febrero de 2024 por el Tribunal Intermedio de Lanzhou, provincia de Gansu.

El “Auto de Ejecución” del Tribunal Intermedio de Lanzhou (2026) Gan 01 Zhi 41 indica que el tribunal ordenó congelar y transferir 1.031 mil millones de yuanes en depósitos bancarios de Henan Zhongzhixiang Real Estate Co., Ltd.; Sunac Real Estate asumirá responsabilidad solidaria por esta deuda; en caso de insuficiencia de fondos, se procederá al embargo, incautación, subasta y venta de bienes del ejecutado.

Este incidente se originó en financiamiento de proyectos en la región de Henan, donde China Everbright Trust proporcionó financiamiento a Henan Zhongzhixiang Real Estate y otros, con Sunac como garante solidario. Tras el riesgo del proyecto, la deuda se convirtió en activo incobrable, y China Everbright Trust inició acciones judiciales para recuperar la deuda.

Según información divulgada por Qichacha, tras un análisis de la estructura accionarial, Henan Zhongzhixiang Real Estate Co., Ltd. es una subsidiaria del Grupo Sunac Real Estate.

Sunac Real Estate afirmó que los asuntos legales mencionados tendrán un impacto negativo en la producción, operaciones y capacidad de pago de la compañía. La empresa está en contacto y negociaciones activas con las instituciones y acreedores relevantes, esforzándose por elaborar y aplicar soluciones para resolver los problemas, considerando también una estrategia integral de resolución.

Anteriormente, Sunac China (01918.HK) emitió una advertencia de ganancias, anticipando que las pérdidas atribuibles a los propietarios en 2025 oscilarían entre 12 y 13 mil millones de yuanes.

Sunac China indicó que la significativa reducción de pérdidas se debe principalmente a los ingresos por reestructuración de deuda en el extranjero registrados en este año. Excluyendo los beneficios por reestructuración, las pérdidas de este año se debieron principalmente a la caída sustancial en ingresos por impacto del mercado, presión en el margen bruto, y a la provisión adicional por deterioro de activos y pasivos contingentes.