Aumento de la tasa de vacancia en proyectos de nueva entrega, la ganancia neta de Wanwu Cloud cae casi un 40% en 2025

WealthCoffee · 2026-03-23T06:55:15+00:00

El presidente de Wanwu Cloud, Zhu Baoquan, indicó que la presión en las ventas inmobiliarias ha afectado a la industria de la gestión de propiedades, y se prevé que el mercado seguirá siendo difícil en 2025, con una tasa de vacancia superior al 30% en las comunidades de nueva entrega, lo que afecta la rotación y el margen bruto de la empresa. Estas propiedades vacías incluyen viviendas no vendidas y no ocupadas. Wanwu Cloud es una empresa de gestión de propiedades que fue escindida de Vanke y cotiza de forma independiente en bolsa.

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2026-03-23 06:55:15

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**【财新网】**El estrés en las ventas inmobiliarias se transmite al sector de la propiedad. En la reunión de resultados celebrada el 20 de marzo, Zhu Baoquan, presidente y director general de Wanyun Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (02602.HK, en adelante “Wanyun Cloud”), afirmó que en 2025, el mercado inmobiliario aún no se habrá estabilizado, y cuando la tarea de “garantizar la entrega de viviendas” esté cerca de completarse, las viviendas vacías que aparecen de manera inesperada plantearán nuevos desafíos para los desarrolladores y las empresas de gestión de propiedades.

“Ahora no es fácil vender casas; en cada nuevo conjunto residencial que entregamos, la tasa de vacantes supera generalmente el 30%. Estas viviendas vacías incluyen tanto las nuevas casas que los desarrolladores aún no han vendido como las propiedades que los propietarios compraron pero no han recibido o no han ocupado”, dijo Zhu Baoquan. A medida que los nuevos proyectos residenciales de Wanyun Cloud aumentan, la tasa de vacantes continúa creciendo, lo que afecta la rotación y el margen bruto de la compañía.

La tasa de vacantes afecta la recaudación de tarifas de gestión de propiedades

Wanyun Cloud es la división de gestión de propiedades que se separó y cotizó en bolsa tras la escisión del Grupo Vanke (000002.SZ/02202.HK, en adelante “Vanke”). Vanke posee directa e indirectamente aproximadamente 661 millones de acciones, con una participación de alrededor del 57.26%. Según Caixin, los nuevos proyectos de Wanyun Cloud provienen principalmente de Vanke, su empresa relacionada.

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