El valor de los proyectos de centros de datos en construcción en Estados Unidos alcanza los 45.1 mil millones de dólares, superando a los proyectos tradicionales de oficinas.

El mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos ha alcanzado un hito importante. Según los datos más recientes citados en Kobeissi Letter, los proyectos de centros de datos en construcción han aumentado un 29% interanualmente, alcanzando un récord de 45.100 millones de dólares.

Este rápido crecimiento ha hecho que los proyectos de centros de datos superen la construcción de oficinas tradicionales, marcando un cambio permanente en la forma en que las empresas estadounidenses utilizan el espacio físico.

Esta prosperidad sin precedentes se debe directamente a la revolución de la inteligencia artificial (IA). Para soportar modelos de IA que requieren muchos recursos, los operadores de centros de datos a gran escala han incrementado significativamente su gasto de capital.

Empresas como Amazon y Meta lideran esta transformación, invirtiendo grandes sumas en la construcción de centros de datos de gran tamaño y alta densidad energética, destinados a manejar cargas de trabajo computacionales masivas.

La aparición pública de la inteligencia artificial generativa (IAG) ha acelerado aún más este cambio. Kobeissi Letter señala: “Desde el lanzamiento de ChatGPT en noviembre de 2022, la construcción de centros de datos ha crecido un 228%”, y resume de manera sencilla: “La IA está transformando la economía estadounidense.”

A pesar del auge en la infraestructura digital, la construcción de oficinas tradicionales continúa en declive, enfrentándose a los efectos a largo plazo de la transición hacia el trabajo remoto y las prioridades cambiantes de las empresas.

En el último año, el valor de las oficinas en construcción en Estados Unidos ha disminuido un 13%. Actualmente, el valor total de desarrollo de oficinas es de solo 43.500 millones de dólares, alcanzando su nivel más bajo desde octubre de 2015.

La comparación es impactante: en el mismo período, la construcción de centros de datos se disparó más del 200%, mientras que la construcción de oficinas cayó un 38%.

Este contraste destacado pone de manifiesto la transformación evidente de la economía moderna. Con la reducción de las inversiones en oficinas físicas, los centros de datos digitales están tomando rápidamente su lugar.