Xinhuadu involucrado en disputa por contrato de cesión de derechos de uso de suelo para construcción, condenado a pagar 45 millones de yuanes en la primera instancia

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La Compañía de Tecnología Xinhuadu Co., Ltd. (código bursátil: 002264, abreviatura: Xinhuadu) publicó recientemente un anuncio, revelando que en un caso de disputa por la transferencia de derechos de uso de un terreno para construcción, perdió en la primera instancia. El tribunal dictaminó que la compañía debe compensar a la Oficina de Recursos Naturales del Distrito Shaxian de la Ciudad de Sanming (en adelante, “Oficina de Recursos Naturales de Shaxian”) por pérdidas de beneficios anticipados de 45 millones de yuanes. La compañía indicó que apelará, por lo que el resultado final del caso es incierto.

El anuncio muestra que el caso se originó en un asunto de transferencia de tierras en 2013. Ese año, Xinhuadu adquirió el derecho de uso de un terreno para un proyecto de complejo urbano en la avenida Jinsha de Shaxian, y emitió una “Carta de Promesa”, comprometiéndose a que, una vez finalizado y en operación formal del proyecto, durante los tres años siguientes, el proyecto comercial central en la zona A pagaría en promedio más de 15 millones de yuanes anuales en impuestos de circulación. Si no se cumpliera, se compensaría en efectivo. Posteriormente, Xinhuadu estableció una filial de propiedad total, Shaxian Huadu Real Estate Co., Ltd. (en adelante, “Huadu Real Estate”), y transfirió los derechos de uso del terreno a esta filial. Según el acuerdo de cambio, las promesas fiscales y los requisitos de entrada de tiendas principales seguirían siendo responsabilidad de Xinhuadu.

Sin embargo, hasta la fecha, Huadu Real Estate solo ha completado el desarrollo del terreno en la zona B del caso, mientras que el complejo comercial en la zona A aún no ha sido terminado ni puesto en operación. La Oficina de Recursos Naturales de Shaxian presentó una demanda, exigiendo a Xinhuadu y Huadu Real Estate que compensaran conjuntamente por pérdidas de 45 millones de yuanes.

En respuesta, Xinhuadu presentó varias defensas, incluyendo que la demandante no tiene capacidad procesal, que las condiciones para cumplir la promesa fiscal no se han cumplido, y que la demanda ha prescrito, entre otras. Sin embargo, tras la revisión, el Tribunal Popular del Distrito Shaxian de Sanming emitió el 13 de marzo de 2026 una sentencia de primera instancia, ordenando a Xinhuadu pagar a la Oficina de Recursos Naturales de Shaxian la pérdida de beneficios anticipados de 45 millones de yuanes, y rechazando otras reclamaciones de la oficina.

Xinhuadu enfatizó en el anuncio que esta es una sentencia de primera instancia y que apelará ante el Tribunal Intermedio de Sanming, en la provincia de Fujian. La sentencia aún no es definitiva. Por precaución, la compañía planea provisionar pasivos estimados basándose en la sentencia de primera instancia. La influencia de este litigio en las ganancias de 2025 o en las ganancias posteriores no está clara, y el monto final dependerá de la sentencia, la ejecución y la auditoría de los auditores.

Además, el anuncio revela que, hasta la fecha de publicación, la compañía y sus subsidiarias no han divulgado otros casos menores de litigios pendientes, con un monto involucrado de aproximadamente 2.6 millones de yuanes, que no alcanzan los criterios para divulgación de asuntos importantes.

La compañía afirmó que cumplirá con la obligación de divulgar información según la evolución del caso y pidió a los inversores que tengan en cuenta los riesgos asociados a la inversión.

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Aviso: El mercado tiene riesgos, invierta con precaución. Este contenido es generado automáticamente por un modelo de IA basado en bases de datos de terceros y no refleja necesariamente la opinión de Sina Finance. La información aquí presentada es solo para referencia y no constituye asesoramiento de inversión personal. Para discrepancias, consulte el anuncio oficial. Si tiene dudas, contacte a biz@staff.sina.com.cn.