¡Puedes extraer fondos de vivienda para comprar una plaza de estacionamiento! También puedes pagar gastos de calefacción y cuotas de comunidad, ¡múltiples ciudades han emitido documentos!

Fuente: Securities Times Net Autor: Zhang Da

Recientemente, varias regiones han ajustado y optimizado las políticas de fondo de vivienda.

El 19 de marzo, Shenyang anunció una nueva política de fondo de vivienda, que incluye un aumento temporal en el límite máximo de préstamo, la expansión del alcance del apoyo para préstamos “comerciales a públicos”, la eliminación temporal de la restricción en la cantidad de préstamos, el apoyo temporal a los contribuyentes para comprar plazas de estacionamiento (garajes), y un aumento en el monto de retiro para alquiler de vivienda.

El 13 de marzo, Mongolia Interior ajustó la política de retiro del fondo de vivienda, incluyendo un aumento en el monto de retiro para alquiler, y el apoyo para retirar fondos para pagar calefacción, servicios de propiedad, fondos de reparación especial de viviendas, impuestos de transferencia, etc.

Según estadísticas incompletas del Instituto de Investigación Zhongzhi, desde principios de año, más de 30 regiones en todo el país han ajustado y optimizado las políticas de préstamos del fondo de vivienda, convirtiendo al fondo en una herramienta importante para ajustar y optimizar políticas y promover el consumo de vivienda. Recientemente, muchas regiones han comenzado ampliando el uso del fondo de vivienda en sus políticas de préstamos.

El Instituto de Investigación Zhongzhi opina que ampliar el alcance del uso del fondo de vivienda puede mejorar eficazmente la eficiencia en su uso, reducir los costos de compra de vivienda para los residentes y promover la vitalidad del consumo de vivienda. La tendencia de promover el consumo de vivienda mediante ajustes en las políticas del fondo se fortalecerá aún más en el futuro.

Shenyang anuncia 5 nuevas políticas del fondo de vivienda

El 19 de marzo, según “Shenyang Release”, se realizó una conferencia de prensa sobre la optimización y ajuste de las políticas de uso del fondo de vivienda en Shenyang.

El subdirector del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Shenyang, Li Zan, explicó que para ampliar aún más el uso del fondo, apoyar a los inversionistas y la construcción de “buenas viviendas”, y apoyar mejor las necesidades de vivienda de los nuevos residentes y jóvenes, tras la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Vivienda de Shenyang, se han optimizado y ajustado 5 políticas de préstamos y retiros del fondo de vivienda.

Primero, un aumento temporal en el límite máximo de préstamo. A partir del 15 de marzo de 2026, para empleados que contribuyen unilateralmente al fondo, el límite máximo de préstamo se ajustará de 650,000 a 900,000 yuanes; para parejas que contribuyen al fondo, de 850,000 a 1,5 millones de yuanes; y para familias con 3 o más miembros contribuyendo conjuntamente, de 1,05 millones a 2,1 millones de yuanes.

Li Zan indicó que, tras la adición del coeficiente de 1.2, los límites de préstamo para contribuyentes individuales, parejas y familias aumentarán en 25,000 a 105,000 yuanes, y los límites para grupos clave como nuevos residentes, jóvenes, talentos de alto nivel y familias con múltiples hijos también se incrementarán significativamente.

Segundo, se amplía el alcance del apoyo para préstamos “comerciales a públicos”. Para ampliar eficazmente los beneficiarios, se permitirá a los nuevos residentes, jóvenes, familias con múltiples hijos y talentos de alto nivel, al solicitar préstamos “comerciales a públicos”, disfrutar de un aumento en el límite de préstamo de 1.3 a 4 veces, en función de la capacidad de pago y el precio de la vivienda.

Li Zan señaló que, en comparación con la política anterior, los límites de préstamo para estos grupos clave se incrementarán sustancialmente, reduciendo la carga de pago de los grupos con necesidades básicas.

Tercero, se eliminará temporalmente la restricción en la cantidad de préstamos del fondo de vivienda. Desde el 15 de marzo de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2026, los contribuyentes que compren una nueva vivienda o soliciten un préstamo “comercial a públicos” y cuyos familiares hayan liquidado préstamos anteriores, no estarán limitados en la cantidad de préstamos y podrán beneficiarse del porcentaje de pago inicial y la tasa de interés del primer préstamo, beneficiando a más grupos que buscan mejorar su vivienda.

Cuarto, se apoyará temporalmente a los contribuyentes para comprar plazas de estacionamiento (garajes). Para satisfacer las necesidades de fondos en todos los escenarios, a partir del 15 de marzo, se permitirá a los contribuyentes y sus cónyuges comprar viviendas en la misma zona administrativa, y en el mismo complejo, plazas de estacionamiento o garajes sin registro de propiedad, y retirar fondos del fondo de vivienda para pagar dichas compras dentro de un año desde la compra, con un máximo conjunto de 30,000 yuanes. Para viviendas con registro de propiedad, se aplicarán las políticas de préstamo o retiro relacionadas con la compra de viviendas en Shenyang. Además, se permitirá retirar fondos para múltiples plazas de estacionamiento o garajes en diferentes viviendas, una por cada vivienda.

Quinto, se aumentará el monto de retiro del fondo de vivienda para alquiler. Para satisfacer las necesidades de alquiler de alta calidad de los nuevos residentes y jóvenes, el monto de retiro mensual para personas solteras que no hayan registrado alquiler se aumentará de 1,600 a 2,000 yuanes. Los contribuyentes que ya hayan retirado fondos según la política anterior continuarán con el monto ajustado.

Li Zan explicó que estas 5 políticas entrarán en vigor a partir del 15 de marzo de 2026, y los servicios de retiro para plazas de estacionamiento y garajes comenzarán a aceptarse desde el 10 de abril de 2026. La ampliación del límite máximo de préstamo, la eliminación de la restricción en la cantidad de préstamos, y el apoyo para comprar plazas de estacionamiento y garajes son políticas temporales con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2026. La próxima etapa será seguir optimizando la oferta de políticas del fondo de vivienda para satisfacer mejor las diversas y completas necesidades de consumo de vivienda de los residentes.

Mongolia Interior ajusta la política de retiro del fondo de vivienda

El 13 de marzo, Mongolia Interior ajustó la política de retiro del fondo de vivienda.

Primero, se aumentó el monto de retiro para alquiler. Los empleados que hayan contribuido de manera completa y continua al fondo de vivienda durante al menos 3 meses, y que no tengan vivienda propia en Hohhot y residan en alquiler, podrán retirar un monto aumentado en un 30% sobre los 14,000 yuanes anuales, hasta 18,200 yuanes por persona al año. Las familias con múltiples hijos (dos o más) podrán retirar hasta 21,000 yuanes anuales, un aumento del 50%.

Segundo, se apoyará el retiro de fondos para pagar calefacción. Los empleados contribuyentes y sus cónyuges que tengan vivienda propia en Hohhot podrán solicitar retirar fondos para pagar calefacción en hasta dos viviendas, con un límite anual que no exceda el monto pagado en la temporada de calefacción correspondiente, comenzando desde la temporada 2025-2026.

Tercero, se apoyará el retiro para pagar servicios de propiedad. Los empleados contribuyentes y sus cónyuges que tengan vivienda propia en Hohhot podrán solicitar retirar fondos para pagar servicios de propiedad en hasta dos viviendas, con un límite anual que no exceda lo pagado en ese año.

Cuarto, se apoyará el retiro para pagar fondos de reparación especial de viviendas. Los empleados contribuyentes y sus familiares (padres, hijos) que hayan comprado vivienda propia en Hohhot y mantengan la propiedad, podrán retirar fondos para pagar fondos de reparación, sin exceder el período de retiro para la compra de vivienda propia, y el monto total no podrá superar lo pagado en fondos de reparación.

Quinto, se apoyará el retiro para pagar impuestos de transferencia. Los empleados contribuyentes y sus familiares que hayan comprado vivienda propia en Hohhot, podrán retirar fondos para pagar impuestos de transferencia, sin exceder el monto pagado en impuestos, durante el período de vigencia del derecho de retiro.

(Edición: Wen Jing)