Reestructuración de deuda confirma ganancias de 40 mil millones, Xuhui se "revierte" después de tres años consecutivos de pérdidas

¿Puede la rentabilidad de la reestructuración de deuda de AI sostener la rentabilidad a largo plazo de Xuhui?

El 16 de marzo, Xuhui Holdings Group (00884.HK) anunció que espera que para el año que termina el 31 de diciembre de 2025, pase de pérdidas a beneficios, con una ganancia neta atribuible a la matriz de aproximadamente 17 a 19 mil millones de yuanes.

Antes de esto, Xuhui había registrado pérdidas significativas durante tres años consecutivos, con aproximadamente 13 mil millones de yuanes en 2022, 9 mil millones en 2023 y 7.1 mil millones en 2024.

¿Por qué Xuhui pasó de pérdidas a beneficios de repente? La razón, según su anuncio, es la ganancia de aproximadamente 40 mil millones de yuanes derivada de la reestructuración de deuda en el extranjero, completada y anunciada el 29 de diciembre de 2025.

Excluyendo esta ganancia única, se estima que en 2025 Xuhui tendrá una pérdida central de aproximadamente 7.5 a 9 mil millones de yuanes. Las causas de la pérdida son dos: en primer lugar, la reducción en la finalización de proyectos inmobiliarios que generan ingresos confirmados, y en segundo lugar, la caída del mercado que reduce el margen bruto.

Esto también significa que, aunque en los libros contables se haya logrado revertir las pérdidas, excluyendo la ganancia de reestructuración, Xuhui todavía enfrenta cierta presión en su operación real.

El 29 de diciembre de 2025, Xuhui Holdings anunció oficialmente la entrada en vigor del plan de reestructuración de deuda en el extranjero, además de la reestructuración de deuda interna aprobada en septiembre del año pasado, concluyendo así una reestructuración de deuda en el extranjero y en el país que duró tres años. La reestructuración cubrió toda la deuda pública en el país y en el extranjero, con un monto total de hasta 66.8 mil millones de yuanes, incluyendo una reestructuración de deuda en el extranjero con un total de principal e intereses de 8.1 mil millones de dólares, logrando una reducción de deuda de 38 mil millones de yuanes mediante conversión de deuda en acciones, reducción de principal y otros métodos. Además, aproximadamente 10.1 mil millones de yuanes de deuda interna se redujeron en más de 5 mil millones de yuanes mediante recuperación en efectivo y compensación de deuda con activos.

(Este artículo es de First Financial)