Acceso directo a la junta de resultados | Presidente de CMC Properties Lv Bin: El objetivo de desarrollo de la empresa durante el "15º Quinquenio" es "competir por tres y asegurar cinco", enfocándose en mejorar la calidad del servicio y la operación refinada.

El 18 de marzo por la tarde, China Merchants Property Development (SZ001914, precio de acción 10.25 yuanes, valor de mercado 10,801 millones de yuanes) realizó la conferencia de resultados para 2025. Participaron el presidente del consejo, Lü Bin, junto con los directores, el gerente general Chen Zhiheng, el vicepresidente y director adjunto Zhao Xiao, la subdirectora general Wen Yanhong, la directora financiera Jiang Xia y el secretario del consejo, Chen Jiang, entre otros miembros de la dirección.

Lü Bin expresó en la conferencia: “Durante el período del 14º Plan Quinquenal, la empresa estableció el objetivo de ‘competir por el tercero y mantener el quinto’. El enfoque principal será mejorar la calidad del servicio y la operación refinada, impulsando así un desarrollo de alta calidad de la empresa.”

El lugar de la conferencia de resultados de China Merchants Property Development para 2025. Foto de Chen Ronghao, Daily Economic News

Lü Bin indicó que actualmente la industria inmobiliaria ha pasado de un mercado de incremento a una competencia en stock, con oportunidades y desafíos coexistiendo. Durante el período del 14º Plan Quinquenal, hacer crecer y fortalecer los negocios de activos ligeros será la tarea principal de la empresa. Como plataforma importante de operación de activos ligeros de China Merchants Shekou, China Merchants Property Development se dedicará a convertir en líder en gestión y operación de activos inmobiliarios en China.

“‘Competir por el tercero y mantener el quinto’ no solo es una búsqueda de clasificación en la industria, sino que también se centra en fortalecer las capacidades centrales de la empresa”, afirmó Lü Bin. Solo centrándose en la refinación de servicios y operaciones, mejorando la calidad del servicio y ganando la confianza de los propietarios, la empresa podrá consolidar su posición en un mercado altamente competitivo.

Al hablar del apoyo de China Merchants Shekou a la empresa, Lü Bin explicó que el grupo dará prioridad a la colaboración en negocios y a la habilitación de negocios de valor añadido. China Merchants Property Development asumirá plenamente los servicios integrales posteriores al desarrollo de China Merchants Shekou, y fortalecerá la integración en áreas como “propiedad + cuidado de la salud”, “servicio a domicilio” y “vida habitable”, cubriendo todo el ciclo de vida del cliente. Además, el grupo promoverá la cooperación preferente con China Merchants Property Development en varias subsidiarias, brindando apoyo de marca y recursos para la expansión del mercado de la empresa.

Lü Bin añadió que en el futuro se centrará en mejorar los estándares de servicios básicos, fortalecer la gestión de comunidades y mejorar la experiencia de los propietarios mediante conexiones suaves.

Al hablar del espacio de mercado y las oportunidades en el sector inmobiliario en áreas no residenciales, Zhao Xiao, vicepresidente de China Merchants Property Development, mencionó que en los últimos años, con la apertura de políticas, la creación de asociaciones de gestión de propiedades y comités de propietarios ha acelerado, liberando un gran potencial de mercado. La empresa alcanzó un valor de contratos firmados con terceros de 4.169 mil millones de yuanes en 2025, con un crecimiento interanual del 12.89%.

Según el informe anual de la empresa, a finales de 2025, la participación del negocio residencial en China Merchants Property Development fue del 22.54%, con un margen bruto del 11.36%, un aumento de 0.48 puntos porcentuales respecto al año anterior; el negocio no residencial representó el 54.21%, con un margen bruto del 10.15%, una disminución de 0.44 puntos porcentuales respecto al año anterior.

Respecto al aumento en el margen bruto residencial y la disminución en el no residencial, Chen Jiang, secretario del consejo, explicó que la propiedad es un servicio básico con fuertes atributos de servicio público. Con el desarrollo del mercado en la industria, el margen bruto general tiende a disminuir, por lo que cada vez más empresas están abandonando proyectos con pérdidas. China Merchants Property Development valora mucho el flujo de caja y la mejora de la calidad y eficiencia, por lo que está realizando esfuerzos conscientes para mejorar estos aspectos.