48 plazas de Wanda en proceso de transferencia entran en fase de liquidación sustancial, 9 ya han completado la transferencia de propiedad

Fuente del artículo: Caixin News Autor: Li Jie

La muy esperada venta agrupada de 48 centros comerciales Wanda ha entrado en la fase de liquidación.

Se ha sabido que Dongguan Changan Wanda Plaza Co., Ltd. completó recientemente el cambio en la propiedad accionaria, con la salida total de los accionistas del grupo Wanda, y el proyecto fue completamente adquirido por Dalian Zhixinmeng Commercial Management Co., Ltd., una empresa conjunta fundada por Tai Meng Investment, Tencent, JD Panda, Sunshine Life Insurance y otros.

Según estadísticas no oficiales, este es el noveno proyecto de los 48 centros Wanda que ha completado la liquidación.

Han pasado 10 meses desde que se anunció esta transacción, y analistas señalan que esto marca la implementación gradual de una operación importante con un valor total de aproximadamente 50 mil millones de yuanes.

Una fuente familiarizada con el asunto reveló a este medio que los 48 centros Wanda se están transfiriendo mediante un proceso independiente para cada proyecto, con un equipo dedicado dentro de Wanda que coordina todo el trabajo.

Según se ha sabido, de los 9 centros Wanda que ya han sido transferidos, 7 fueron adquiridos por un consorcio liderado por Tai Meng Investment Group (PAG), mientras que otros 2 fueron adquiridos por diferentes entidades.

De los 7 adquiridos por Tai Meng, 6 fueron gestionados por Dalian Zhixinmeng Commercial Management Co., Ltd., incluyendo: Yuncheng Wanda Commercial Complex Management Co., Ltd., Chengdu Shuangliu Wanda Plaza Investment Co., Ltd., Shangrao Wanda Plaza Investment Co., Ltd., Haian Wanda Real Estate & Property Co., Ltd., y Shaoxing Keqiao Wanda Plaza Investment Co., Ltd.

El otro, Yulin Yurong Yisheng Commercial Management Co., Ltd. (anteriormente Yulin Wanda Plaza Real Estate Co., Ltd.), es propiedad total de Shaanxi Wanding Shanghui Management Co., Ltd., cuyo mayor accionista también es Tai Meng Investment Group.

Además de los 7 centros Wanda gestionados por Tai Meng, hay 2 que fueron transferidos a diferentes entidades, sin relación directa con Tai Meng en cuanto a la estructura accionarial.

Uno de ellos, Wanda Plaza en Zhuanqiao, Shanghai, es compartido por Dalian Tongnan Enterprise Management y Dalian Wanzhuan Enterprise Management, y el mayor accionista final es la Comisión de Estado de Propiedad de Zhejiang; el otro, Wanda Plaza en Zengcheng, Guangzhou, fue adquirido en su totalidad por Beijing Jiajun Technology Development Co., Ltd., cuyo mayor accionista final es Hongyi Investment.

En el contexto de esta gran operación de activos, desde 2023, debido a ciclos del sector, vencimientos concentrados de deuda y acuerdos de rendimiento en bolsa, Wanda Group ha continuado optimizando sus activos y reduciendo apalancamiento, vendiendo proyectos comerciales propios para aliviar su presión de liquidez.

En mayo de 2025, Wang Jianlin vendió en bloque sus 48 centros Wanda, y esta operación fue aprobada sin condiciones por la Administración Estatal de Supervisión del Mercado.

La operación fue liderada por Tai Meng Investment, en colaboración con Tencent, JD Panda, Sunshine Life Insurance, Hehe Capital y otras instituciones, formando la plataforma conjunta Dalian Zhixinmeng, que adquirió el 100% de las acciones de estos 48 centros Wanda. Los proyectos cubren 39 ciudades en todo el país, incluyendo Beijing, Guangzhou, Chengdu y Hangzhou, en ciudades principales y centros comerciales emblemáticos regionales, con una valoración total de aproximadamente 50 mil millones de yuanes.

El economista jefe de IPG China, Bo Wenxi, afirmó que la venta de activos por parte de Wanda permitirá aliviar eficazmente su presión financiera, además de facilitar la resolución de bloqueos en la propiedad accionaria y promover futuras reestructuraciones.

De hecho, además de esta operación principal de los 48 centros Wanda, Wanda ha continuado con intensas ventas de activos en los últimos meses, transfiriendo varios centros en Changde, Suining, Changzhou Xinbei y otros a empresas con fondos estatales como China State Construction Engineering Corporation.

Según estadísticas no oficiales, desde 2023, Wanda ha transferido más de 80 centros comerciales.

Y su alcance de desinversión ya no se limita a complejos comerciales; en 2026, el 70% de las acciones de Shanghai Wanda Microfinance Co., Ltd. fueron subastadas en la plataforma JD Auction, pero ambas subastas (primera y segunda) fueron declaradas desiertas por falta de ofertas. En paralelo, las acciones de Hongyi 2015 Fund, en las que Wanda Group tenía participación, también fueron subastadas por 206 millones de yuanes, sin éxito.

Mientras continúa deshaciéndose de activos, Wanda también está activamente buscando financiamiento. En febrero de 2026, Dalian Wanda Commercial Management Group emitió con éxito bonos senior garantizados por 360 millones de dólares, con una tasa de cupón del 12.75%, para reforzar su flujo de caja.

Expertos de banca de inversión consideran que Wanda está enfrentando los desafíos de liquidez en esta fase de ajuste del sector mediante una estrategia combinada de venta masiva de activos y financiamiento diversificado. La liquidación de los 48 centros Wanda en bloque marca un paso sustancial en la revitalización de sus activos.

No obstante, ante la posibilidad de que algunos activos no logren venderse y la persistencia de incertidumbre en el mercado, aún está por verse si Wanda continuará reduciendo su cartera de activos o si entrará en una fase de ajuste estable.