Los hotspots para compradores primerizos en Gran Bretaña revelados

Vicky Shaw, Corresponsal de Finanzas Personales de Press Association

Mié, 25 de febrero de 2026 a las 19:07 GMT+9 5 min de lectura

Manchester es el principal hotspot para compradores primerizos en Gran Bretaña fuera de Londres, según un importante prestamista hipotecario.

Lloyds analizó las ubicaciones fuera de Londres donde los compradores primerizos representan la mayor proporción de compras de viviendas hipotecadas.

Dijo que en Manchester, los compradores primerizos representaron el 70.2% de las compras hipotecadas en el año pasado, frente al 67.2% en 2024.

El informe indicó que la combinación de viviendas relativamente asequibles, fuertes oportunidades laborales, grandes proyectos de regeneración y una red de transporte bien conectada sigue atrayendo a compradores más jóvenes.

El precio medio de una propiedad para compradores primerizos en Manchester es de £230,090, casi £25,000 por debajo del promedio en Gran Bretaña (£254,920), según Lloyds.

Sin embargo, el comprador primerizo en Manchester aún enfrenta pagar en promedio £38,110 más que en la región del Noroeste en general.

Manchester ofrece una variedad de tipos de propiedades para los compradores (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

La ciudad también ofrece diferentes tipos de propiedades, desde apartamentos modernos en áreas regeneradas hasta casas tradicionales adosadas en los suburbios.

Manchester ha experimentado un crecimiento económico significativo y una inversión empresarial, especialmente en sectores como tecnología, finanzas y medios, abriendo nuevas oportunidades laborales, agregó el informe.

Sandwell, en West Midlands, ocupa el segundo lugar en la lista de Lloyds, con los compradores primerizos representando el 69.7% del mercado.

Glasgow tiene la mayor participación de compradores primerizos en cualquier área local de Escocia, con un 61.2%, comprando viviendas por un promedio de £182,910.

En Gales, Rhondda Cynon Taf es el hotspot principal, donde quienes dan sus primeros pasos en la escalera de la propiedad representan el 57.9% del mercado local, con un precio medio de vivienda de £156,035.

Glasgow es el principal hotspot para compradores primerizos en Escocia, dijo Lloyds (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Aunque las mayores concentraciones de compradores primerizos suelen encontrarse en grandes ciudades, los mercados de mayor crecimiento a menudo están en pueblos pequeños y áreas rurales.

El informe señaló que la ciudad catedral de Worcester lidera en este aspecto, con los compradores primerizos representando el 58.7% del mercado local en 2025, un aumento notable desde el 40.6% en 2024.

Amanda Bryden, jefa de hipotecas de Lloyds, dijo: “Elegir tu primera vivienda es un momento importante.

La asequibilidad es la prioridad número uno para la mayoría de los compradores primerizos, y estamos viendo que cada vez más personas amplían su búsqueda para encontrar lugares que coincidan con su estilo de vida y presupuesto.

Esa flexibilidad puede literalmente abrir más puertas. Manchester es un imán para quienes buscan vivir en una ciudad moderna, mientras que la creciente demanda por el encanto histórico de Worcester muestra lo rápido que pueden surgir hotspots nuevos e inesperados.”

Lloyds utilizó datos de su grupo bancario, que también incluye Halifax y Bank of Scotland, para realizar sus cálculos.

Continúa la historia

Aquí están las 10 principales áreas locales con los mayores porcentajes de compradores primerizos hipotecados en 2025, según Lloyds, con el porcentaje seguido del precio medio de la vivienda para primerizos en 2025 y la cantidad en efectivo por encima o por debajo del promedio regional:

1. Manchester, Norte de West, 70.2%, £230,090, £38,110

2. Sandwell, West Midlands, 69.7%, £185,235, menos £45,491

3. Birmingham, West Midlands, 69.4%, £214,825, menos £15,900

4. Luton, Este de Inglaterra, 69.4%, £251,798, menos £59,990

5. Thurrock, Este de Inglaterra, 68.2%, £289,819, menos £21,969

6. Leicester/Oadby, Midlands del Este, 66.9%, £221,663, £2,718

7. Coventry, West Midlands, 66.5%, £193,022, menos £37,703

8. Harlow, Este de Inglaterra, 66.1%, £265,156, menos £46,632

9. Stevenage, Este de Inglaterra, 65.9%, £286,949, menos £24,838

10. Salford, Norte de West, 65.6%, £201,682, £9,703

Aquí están las ubicaciones en cada región o nación con los mayores porcentajes de compras de viviendas hipotecadas por primerizos, según Lloyds, con el porcentaje en 2025 seguido del precio medio de la vivienda en 2025:

• Este de Inglaterra, Luton, 69.4%, £251,798
• Midlands del Este, Leicester/Oadby, 66.9%, £221,663
• Norte de Inglaterra, Newcastle upon Tyne, 56.3%, £183,324
• Norte de West, Manchester, 70.2%, £230,090
• Escocia, Glasgow, 61.2%, £182,910
• Sureste, Southampton, 64.9%, £210,620
• Suroeste, Bristol, 59.4%, £298,674
• Gales, Rhondda Cynon Taf, 57.9%, £156,035
• West Midlands, Sandwell, 69.7%, £185,235
• Yorkshire y Humber, Kingston upon Hull, 53.9%, £118,847

Aquí algunos consejos de la Sra. Bryden para futuros compradores primerizos:

1. Investiga.

Comienza entendiendo los pasos, desde un acuerdo en principio, hasta la aprobación de la hipoteca y el día de la mudanza. Guías y recursos gratuitos pueden ayudar a aclarar el proceso.

2. Considera obtener asesoramiento.

Hablar con un asesor hipotecario o corredor desde temprano puede ayudar a entender qué puedes permitirte y qué costos esperar, desde el depósito hasta los honorarios legales. Los prestamistas pueden ofrecer citas en video con un experto en hipotecas en horarios convenientes.

3. Explora tus opciones.

Un experto en hipotecas puede mostrarte opciones que quizás no hayas considerado y guiarte sobre formas de ahorrar para acceder más rápido a la propiedad. Algunos compradores pueden considerar esquemas como la propiedad compartida o hipotecas de bajo depósito. En general, algunos pueden acceder a tasas hipotecarias más bajas acumulando un depósito mayor.

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