¡Mejora de eficiencia impulsada por IA reduce costos 10.1%! Tasa de dividendo sólida del 9% en negocios principales de Wanyun en 2025

En un escenario complejo de ajustes profundos en la industria y presión del entorno externo, Wanwu Cloud mantiene en paralelo la limpieza de riesgos, la mejora de calidad y eficiencia, y la profundización estratégica, entregando un “informe de resultados” con un crecimiento sólido en los negocios principales y una fuerte generación de flujo de caja. Un rendimiento de 9.0% en dividendos altos refleja la confianza a largo plazo y la determinación de retribuir a los accionistas.

Limpieza activa, base operativa sólida

Para 2025, los ingresos de Wanwu Cloud alcanzaron 37,27 mil millones de yuanes, un aumento del 2,7% interanual, y excluyendo los negocios relacionados con desarrolladores, el crecimiento fue del 8,4%. Como pilar principal del crecimiento, los negocios cíclicos de la compañía generaron 33,40 mil millones de yuanes, un aumento del 8,5%, representando el 89,7% del ingreso total, demostrando la estabilidad del negocio principal. La proporción de ingresos por transacciones relacionadas disminuyó en 3,5 puntos porcentuales hasta el 6%, fortaleciendo la independencia del negocio.

El rendimiento general de la compañía aún se ve afectado por los negocios relacionados con desarrolladores, con una utilidad neta principal de aproximadamente 2,13 mil millones de yuanes, un aumento del 0,8%. Excluyendo estos negocios, la utilidad neta principal creció un 11,1% interanual. Siguiendo principios prudentes, durante el período de informe, la compañía provisionó 740 millones de yuanes por deterioro de créditos a partes relacionadas, un aumento de 480 millones respecto al año anterior; estas provisiones, junto con altos costos por viviendas vacías, provocaron una disminución interanual en la utilidad neta del período. Al respecto, la dirección afirmó: “La provisión por deterioro de créditos y la reducción activa de riesgos, aunque causan dolor a corto plazo, fortalecen la base para un desarrollo de alta calidad a largo plazo.”

La situación financiera de la compañía se mantiene estable, con reservas de flujo de caja suficientes, y un saldo de fondos monetarios de 12,09 mil millones de yuanes. Además, en 2025, la tasa de dividendos fue del 9.0%, con un dividendo por acción de 1.497 yuanes, confirmando la seguridad del flujo de caja operativo y la estabilidad del negocio principal, además de reflejar una actitud activa de retorno a los accionistas.

En 2025, mediante la aplicación profunda de su plataforma de desarrollo propio GC, la compañía lanzó más de 1400 agentes de IA y formalizó la contratación de 9 empleados de IA, consumiendo 72.5 mil millones de tokens. Gracias a la profunda reestructuración del sistema operativo de soporte con IA, los gastos administrativos disminuyeron en casi 2 mil millones de yuanes, un 10.1% menos que el año anterior.

Estrategia “Città Mariposa” profundizada, crecimiento del negocio de renovación en un 67.1%

En 2025, frente a una competencia creciente en la industria, una disminución general en las tasas de cobro y un aumento en la proporción de viviendas vacías, la compañía mantuvo su estrategia central de “Città Mariposa” para lograr efectos de escala regional, profundizando en las áreas, expandiendo la base de operaciones y mejorando continuamente la eficiencia. Dentro de estas áreas, se promovieron activamente servicios de renovación, corretaje inmobiliario y reparación de edificios, ayudando a preservar y aumentar el valor de los activos.

Durante el año, la compañía añadió 362 nuevos proyectos de servicios residenciales, de los cuales 247 se adquirieron en mercados existentes, con un crecimiento del 21.1% en ingresos anuales por contratos nuevos. Entre estos, 51 proyectos se obtuvieron mediante un modelo de “precios flexibles”, representando aproximadamente el 20% del mercado existente.

Hasta finales de 2025, Wanwu Cloud había completado la construcción de la base en 690 Città Mariposa, cubriendo aproximadamente la mitad de los proyectos en gestión. Sobre esta base concentrada, los negocios se extendieron desde transacciones tradicionales de viviendas hacia servicios de valor añadido a lo largo de todo el ciclo de vida del activo. La renta por renovación de viviendas creció un 67.1% en 2025; los nuevos contratos en servicios de renovación de viviendas gestionados por la propia marca aumentaron un 26.6%; y en negocios cíclicos como alquiler y compra-venta, Wanwu Cloud se centró en ciudades clave, profundizando en las regiones y aumentando la cuota de mercado, como en el mercado de segunda mano en comunidades autogestionadas en Wuhan, donde la cuota de mercado subió a un 35.7%.

En el segmento de servicios residenciales, la compañía enfrenta desafíos comunes del sector: en 2025, la superficie residencial en venta en todo el país aumentó un 2.8% interanual, y la gran cantidad de viviendas vacías genera costos adicionales elevados para las empresas de gestión. Como un servicio público semi-público, incluso con viviendas vacías, las empresas de gestión deben mantener costos fijos, enfrentando dificultades en la recaudación de tarifas y largos ciclos de cobro, lo que genera un desajuste entre ingresos rígidos y costos, presionando el margen bruto y afectando el flujo de caja y beneficios.

Lingshi, fortaleciendo la barrera competitiva, firma 52 nuevos proyectos de gestión energética

Frente a una competencia feroz en el mercado no residencial, Wanwu Cloud ha mejorado su capacidad de mercado mediante la actualización de su cerebro de IA inmobiliaria “Lingshi”, integrando gestión de activos, aplicaciones de IA y robots, y gestión energética, construyendo una barrera competitiva especializada y evolucionando desde la gestión espacial hacia la gestión de activos, desde la supervisión hasta la valorización, y desde servicios inmobiliarios simples hacia la gestión del ciclo completo del activo.

Mientras consolida su base, apoyándose en Lingshi, Wanwu Cloud desarrolla nuevas líneas de crecimiento en gestión energética, incluyendo gestión inteligente de energía, ajuste preciso, renovaciones tecnológicas de ahorro energético, y microredes fotovoltaicas y de almacenamiento, logrando la integración de algoritmos de IA y IoT para monitorización en tiempo real de eficiencia energética y control inteligente autónomo de nivel L3. La sede en Shenzhen, en el centro de innovación Chuangzhi Yun, ha reducido el consumo energético por metro cuadrado en un 36.5% mediante Lingshi. Para 2025, estos esfuerzos han dado frutos, con 52 nuevos proyectos de gestión energética y una contribución de aproximadamente 67.8 millones de yuanes en ingresos consolidados. Este modelo de valor añadido basado en servicios a largo plazo ha mejorado la competitividad en el mercado B2.

Asimismo, Wanwu Cloud busca fortalecer su liderazgo en propiedades comerciales, oficinas, escuelas y hospitales. En 2025, la tasa de renovación de Wanwu Liangxing alcanzó el 90.85%, demostrando el reconocimiento de los clientes clave a su capacidad profesional. Además, en el campo de las nuevas tecnologías de información, logró una participación superior al 92%, con clientes institucionales y calidad en constante mejora; su subsidiaria Dantian Property obtuvo en 2025 contratos con instituciones como el Hospital de la Universidad Sun Yat-sen, entre otros. La diversificación de clientes y el aumento en negocios no relacionados permiten a la compañía mitigar la volatilidad del sector y asegurar la estabilidad del flujo de caja operativo a largo plazo.