¡Múltiples ciudades optimizan políticas de fondos de vivienda! Se puede extraer para comprar espacios de estacionamiento, también se puede pagar calefacción, cuotas de propiedad...

Recientemente, muchas regiones han ajustado y optimizado las políticas del fondo de vivienda.

El 19 de marzo, Shenyang anunció una nueva política de fondo de vivienda, que incluye un aumento temporal en el límite máximo de préstamo, ampliación del alcance del apoyo para préstamos “comerciales a públicos”, eliminación temporal de la restricción en la cantidad de préstamos, apoyo temporal para que los contribuyentes compren plazas de estacionamiento, y aumento en el monto de extracción para alquiler.

El 13 de marzo, Mongolia Interior ajustó la política de extracción del fondo de vivienda, incluyendo un aumento en el límite de extracción para alquiler, apoyo para usar el fondo en pago de calefacción, tarifas de servicios de propiedad, fondos de reparación especial de viviendas y el impuesto de transferencia.

Según estadísticas incompletas del Instituto de Investigación Zhongzhi, desde principios de año, más de 30 regiones en todo el país han ajustado y optimizado las políticas relacionadas con el fondo de vivienda, convirtiéndolo en una herramienta clave para ajustar políticas, promover el consumo de vivienda y apoyar la economía local. Recientemente, muchas regiones han comenzado ampliando el uso del fondo de vivienda al modificar las políticas de préstamos.

El Instituto Zhongzhi opina que ampliar el alcance del uso del fondo de vivienda puede mejorar la eficiencia en su utilización, reducir los costos de compra de vivienda para los residentes y estimular el consumo de vivienda. La tendencia de promover el consumo de vivienda mediante ajustes en las políticas del fondo se fortalecerá aún más en el futuro.

Shenyang anuncia 5 nuevas políticas del fondo de vivienda

El 19 de marzo, según “Shenyang Release”, se realizó una conferencia de prensa para anunciar la optimización y ajuste de las políticas de uso del fondo de vivienda en Shenyang.

El subdirector del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Shenyang, Li Zan, explicó que para ampliar aún más el uso del fondo, apoyar a los inversionistas y la construcción de “buenas viviendas”, y respaldar mejor las necesidades de vivienda de los nuevos residentes y jóvenes, tras la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Vivienda de Shenyang, se han ajustado cinco políticas relacionadas con préstamos y extracciones del fondo.

1. Aumento temporal del límite máximo de préstamo. Desde el 15 de marzo de 2026, para empleados que contribuyen de forma individual, el límite máximo de préstamo se incrementa de 650,000 a 900,000 yuanes; para parejas que contribuyen, de 850,000 a 1,5 millones; y para familias con tres o más miembros contribuyentes, de 1,05 millones a 2,1 millones de yuanes.

Li Zan indicó que, tras aplicar un coeficiente de 1.2, los límites de préstamo para contribuyentes individuales, parejas y familias aumentarán en 25,000 a diferentes cantidades, beneficiando especialmente a nuevos residentes, jóvenes, talentos de alto nivel y familias numerosas.

2. Ampliación del alcance del apoyo para préstamos “comerciales a públicos”. Para beneficiar a más grupos, se permitirá que los nuevos residentes, jóvenes, familias numerosas y talentos de alto nivel puedan solicitar préstamos con límites aumentados de 1.3 a 4 veces, en función de su capacidad de pago y el valor de la vivienda.

Li Zan señaló que, en comparación con la política anterior, los límites de préstamo para estos grupos clave aumentarán significativamente, reduciendo la carga de pago.

3. Eliminación temporal de la restricción en la cantidad de préstamos del fondo. Desde el 15 de marzo de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2026, los contribuyentes que compren una vivienda nueva o soliciten un préstamo “comercial a público” sin restricciones en el número de préstamos, siempre que hayan liquidado préstamos anteriores, podrán beneficiarse de las condiciones de primer préstamo, incluyendo el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés.

4. Apoyo temporal para la compra de plazas de estacionamiento y garajes. Desde el 15 de marzo, para satisfacer las necesidades de vivienda en todos los escenarios, se permitirá a los contribuyentes y sus cónyuges comprar plazas de estacionamiento o garajes sin registro de propiedad en la misma zona, y extraer fondos del fondo de vivienda para pagar dichas compras dentro de un año desde la compra, con un máximo conjunto de 30,000 yuanes. Para viviendas con registro de propiedad, se aplicarán las políticas de préstamo o extracción correspondientes. También se permitirá extraer fondos para múltiples plazas o garajes en una misma vivienda, una por cada propiedad.

5. Aumento en el monto de extracción para alquiler. Para satisfacer las necesidades de vivienda de alta calidad de los nuevos residentes y jóvenes, el monto mensual de extracción para alquiler sin registro formal se incrementa de 1,600 a 2,000 yuanes. Los contribuyentes que ya hayan extraído en el año anterior seguirán usando la nueva cantidad.

Li Zan indicó que estas cinco políticas entrarán en vigor a partir del 15 de marzo de 2026, y las solicitudes para compra de plazas y garajes comenzarán a aceptarse desde el 10 de abril. La política de aumento en el límite de préstamo, eliminación de restricciones en la cantidad de préstamos, y apoyo para compra de plazas y garajes, serán temporales hasta el 31 de diciembre de 2026. La próxima fase continuará optimizando las políticas del fondo de vivienda para ampliar su uso y satisfacer las diversas necesidades de los residentes.

Mongolia Interior ajusta la política de extracción del fondo de vivienda

El 13 de marzo, Mongolia Interior ajustó la política de extracción del fondo de vivienda.

1. Aumento en el límite de extracción para alquiler. Los empleados que hayan contribuido de forma completa y continua durante al menos 3 meses, y que no tengan vivienda propia en Hohhot, podrán extraer hasta un 30% más del límite anual de 14,000 yuanes, elevándolo a 18,200 yuanes por persona. Para familias con dos o más hijos, el aumento será del 50%, alcanzando 21,000 yuanes anuales.

2. Apoyo para usar el fondo en pago de calefacción. Los empleados contribuyentes y sus cónyuges que tengan vivienda propia en Hohhot podrán solicitar la extracción para pagar calefacción en hasta dos viviendas, con un límite anual que no exceda el gasto real en calefacción, comenzando en la temporada 2025-2026.

3. Apoyo para pagar tarifas de servicios de propiedad. Los contribuyentes y sus cónyuges con vivienda propia en Hohhot podrán extraer fondos para pagar tarifas de servicios en hasta dos viviendas, con un límite anual igual a lo pagado en el año, desde 2026.

4. Apoyo para pagar fondos de reparación especial. Los contribuyentes y sus familiares que hayan comprado vivienda propia en Hohhot y mantengan la propiedad, podrán extraer fondos para pagar fondos de reparación, sin exceder lo pagado en estos fondos.

5. Apoyo para pagar el impuesto de transferencia. Los contribuyentes y sus familiares que hayan comprado vivienda en Hohhot y mantengan la propiedad, podrán extraer fondos para pagar el impuesto de transferencia, sin exceder lo pagado en dicho impuesto.