Xincheng Holdings REIT de instituciones amplía oferta por primera vez, acelerando la reactivación de activos existentes

El 16 de marzo, según la página oficial de la Bolsa de Shanghai, el plan especial de apoyo a activos inmobiliarios de propiedad de Guojin Asset Management - Wuyue Plaza fue oficialmente aceptado para la primera ampliación de fondos en 2026. Esto también representa un nuevo avance en la estrategia de REITs multinivel de China City Development (601155.SH), tras la primera emisión de ABS de bienes inmuebles de consumo en todo el país en noviembre del año pasado, enriqueciendo aún más las vías de revitalización de los activos existentes de la empresa, y perfeccionando continuamente el sistema de gestión de ciclo completo de “inversión, financiamiento, gestión y retiro”, aportando nuevo impulso a la transformación estratégica de la empresa.

En los últimos años, China City Development ha aprovechado la recuperación del consumo y el rápido crecimiento del mercado de consumo en las ciudades de tercer y cuarto nivel, fortaleciendo continuamente su capacidad de operación comercial. Para 2025, los ingresos totales por operaciones comerciales de China City Development aumentaron un 10% interanual hasta 14.09 mil millones de yuanes, manteniendo una tendencia de crecimiento estable. Hasta finales de febrero de 2026, China City Development había desplegado 208 centros Wuyue Plaza en 142 ciudades a nivel nacional, con 178 en operación o en gestión encomendadas, siendo la primera en número de inauguraciones entre las empresas cotizadas en China.

Basándose en un buen desempeño y una sólida capacidad de desarrollo, China City Development continúa ampliando sus canales de financiamiento. El 26 de febrero, la matriz de China City Development, China City Development Co., Ltd., anunció que su subsidiaria, China City Global Limited, emitió con éxito bonos garantizados prioritarios por 355 millones de dólares, con un plazo de 3 años, recibiendo una suscripción activa por parte de inversores internacionales. Esta es la tercera emisión de bonos en dólares desde junio de 2025, fortaleciendo la seguridad financiera para que la empresa pueda atravesar ciclos del sector y lograr un desarrollo de alta calidad.

Gao Feng Securities señaló en un informe reciente que en 2025, los ingresos por operaciones comerciales de China City Development aumentaron un 10% interanual, con un crecimiento en tiendas existentes del 5%, y la tasa de margen bruto de operaciones comerciales se mantuvo por encima del 70%. La tasa de ocupación se ha mantenido por encima del 95% durante varios años consecutivos, mostrando un rendimiento destacado en la gestión de activos, con rotación activa de beneficios y un gran potencial de reevaluación del valor a largo plazo.