¿Ha llegado el punto de inflexión de los precios de la vivienda?

Una compradora de Chengdu compartió en las redes sociales su experiencia adquiriendo varias unidades de “viejas y deterioradas pequeñas viviendas” y se volvió viral

Según ella, pregunta por decenas de propiedades al día. La mayoría de las agencias inmobiliarias en la segunda circunvalación de Chengdu la ayudan a buscar viviendas, eligiendo solo aquellas con un precio total de 300,000 a 400,000 yuanes y una relación alquiler-venta superior al 5% de las “viejas y deterioradas pequeñas viviendas”. Las 8 unidades que compró tienen un costo total de 3.3 millones de yuanes, con un préstamo de 2.2 millones, y generan un ingreso mensual de 21,000 yuanes en alquiler, que no solo cubre toda la hipoteca mensual de 14,000 yuanes, sino que también deja una ganancia cercana al 10%.

Después de cubrir la hipoteca con los ingresos del alquiler, aún queda un excedente, lo que equivale a ganar dinero usando el dinero del banco. Usando préstamos bancarios como apalancamiento, cuanto más compra, más gana.