Caso de disputa de contrato de compraventa entre Jianlong Hardware y Wuhan Xincheng Kai, Shengyang Real Estate Sentencia de la Corte del Distrito Dongxihu de Wuhan con apoyo parcial a ambas partes

11 de marzo de 2026, noticias, Tianyancha muestra que la página de documentos judiciales de China publicó recientemente una sentencia en la que Guangdong Jianlang Hardware Products Co., Ltd. como demandante, con el número de caso (2025) Ezhou 0112 Minchu 12747, por disputa de contrato de compraventa. El tribunal fue el Tribunal Popular del Distrito Dongxihu en Wuhan, con fecha de sentencia el 15 de enero de 2026. La demandante Guangdong Jianlang Hardware Products Co., Ltd. y las demandadas Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. y Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. recibieron parcialmente apoyo.

A continuación, el informe detallado:

La demandante Guangdong Jianlang Hardware Products Co., Ltd. presentó una demanda solicitando: 1. Que se ordene a la demandada pagar inmediatamente 109,711.70 yuanes pendientes y los intereses por demora de 3,860.94 yuanes (con base en 109,711.70 yuanes como principal, calculados desde el 1 de junio de 2024 según la tasa de interés de mercado de préstamos a un año publicada por el Centro Nacional de Interbancarios autorizado por el Banco Popular de China, hasta la fecha de pago real); 2. Que se ordene a la demandada pagar los costos de procesamiento, costos de conservación y seguro de garantía de conservación. Hechos y fundamentos: La demandante y la demandada Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. firmaron un contrato de suministro e instalación de cerraduras electrónicas para el proyecto “xxx” el 12 de diciembre de 2019, acordando que la demandada compraría cerraduras inteligentes a la demandante e instalaría, y que la demandante entregaría y instalaría antes del 1 de junio de 2022, habiendo sido aceptadas por la demandada y las partes, con un monto de liquidación de 548,558.50 yuanes el 22 de septiembre de 2022. La demandada pagó 438,846.80 yuanes, quedando pendiente 109,711.70 yuanes. El contrato establece que la jurisdicción corresponde al tribunal del lugar de la obra, ubicada en el distrito Dongxihu de Wuhan. La demandada Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd., como accionista único de Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd., debe asumir responsabilidad solidaria.

La demandada Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. argumentó por escrito que el cálculo de intereses es incorrecto. Según el contrato, el período de garantía de calidad de dos años comienza desde la entrega, que en algunas partes fue el 30 de abril de 2022, y en otras, entregadas concentradamente los días 17 y 18 de julio de 2022. La garantía debe contarse desde el 19 de julio de 2022, expirando en el 18 de julio de 2024, por lo que los intereses deben calcularse desde el 19 de julio de 2024. La demandada Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. no respondió.

El tribunal, tras revisar los hechos, determinó lo siguiente: El 12 de diciembre de 2019, la demandada Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. firmó un contrato de suministro y instalación de cerraduras electrónicas en el proyecto “xxx”, con un precio total de 548,558.50 yuanes. El pago se realizó sin pago anticipado, pagando hasta el 95% del monto total según el avance, y una garantía de calidad del 5%. El 3 de marzo de 2022, la demandante entregó 1022 cerraduras electrónicas; el 1 de junio de 2022, se completó y fue aceptada; el 22 de septiembre de 2022, ambas partes firmaron un acuerdo de liquidación, que indica un monto de 548,558.50 yuanes, con pagos ya realizados de 438,846.80 yuanes, y una garantía de calidad de 27,427.92 yuanes, dejando un saldo pendiente de 82,283.78 yuanes. El 14 de octubre de 2022, la demandante envió una factura de conciliación por 110,785.20 yuanes, y el 8 de noviembre, la parte demandada respondió que la cantidad real era 109,711.70 yuanes. Además, se comprobó que Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. es una empresa de propiedad total, y Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. es su único accionista.

El tribunal consideró que el contrato es válido y que la demandante cumplió con sus obligaciones, por lo que la demandada incumplió el pago y debe pagar 109,711.70 yuanes. Respecto a los intereses por demora, el tribunal apoyó la reclamación de la demandante de que el cálculo comience desde el 19 de julio de 2024, usando la tasa LPR de un año. Como la demandada Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. no presentó pruebas de independencia patrimonial, se le atribuye responsabilidad solidaria. La demandada no compareció tras la citación legal, por lo que se considera que renunció a su derecho y el tribunal dictó sentencia en su ausencia.

Decisión: De acuerdo con la ley, se ordena a Wuhan Shengyang Real Estate Development Co., Ltd. pagar al demandante en un plazo de diez días desde la entrada en vigor de la sentencia 109,711.70 yuanes y los intereses por demora (calculados desde el 19 de julio de 2024 según la tasa LPR de un año hasta el pago completo); Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. asumirá responsabilidad solidaria por la deuda; se rechazan otras solicitudes del demandante. Si no se cumple en el plazo establecido, se deberá pagar el doble de intereses por demora. Los costos del proceso, 2,570 yuanes, y los costos de conservación, 1,088 yuanes, en total 3,658 yuanes, serán compartidos por ambas demandadas; los costos de publicación, 400 yuanes, serán asumidos por Wuhan Xin Cheng Kai Industry Co., Ltd. Si no se cumple la sentencia, se puede apelar en 15 días ante el Tribunal Intermedio de Wuhan, Hubei.

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