Las ventas de viviendas nuevas en enero caen al ritmo más bajo desde 2022

Blaine, Minnesota. Las nuevas viviendas que comienzan en medio millón de dólares en Lexington Waters son casas de alta eficiencia y están mantenidas por la asociación de propietarios.

Michael Siluk | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Las ventas de viviendas nuevas en enero cayeron un 17,6% mes a mes, a un ritmo ajustado estacionalmente y anualizado de 587,000 unidades, según la Oficina del Censo de EE. UU. Ese es el ritmo más lento desde 2022.

Los analistas de vivienda esperaban una disminución mucho menor.

Las ventas también fueron un 11,3% menores que en enero de 2025, según la Oficina del Censo, que aún tiene retrasos en sus informes debido al cierre del gobierno del año pasado. Las ventas de diciembre también fueron revisadas a la baja.

Este conteo se basa en contratos firmados, por lo que incluye a personas que estaban comprando cuando las tasas hipotecarias eran más bajas que las actuales. La tasa promedio en el préstamo fijo a 30 años osciló entre el 6% y el 6,2% durante enero, según Mortgage News Daily. Actualmente está en 6,36%.

Como resultado, el inventario de viviendas en venta aumentó a una oferta de 9,7 meses, frente a los ocho meses de diciembre, según la Oficina del Censo. Esto es un 7,8% más que en enero de 2025.

Más oferta y menos demanda llevaron a los constructores a reducir precios. El precio mediano de una vivienda vendida en enero fue de $400,500, una caída del 6,8% en comparación con el año anterior, informó la agencia. Los precios de viviendas existentes aún están estancados a nivel nacional, pero los constructores reportan incentivos crecientes para atraer a los compradores.

Los datos de marzo no parecen ser mejores. Se estima que el 37% de los constructores redujeron precios en marzo, un aumento respecto al 36% de febrero, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.

Las ventas fueron menores en todo el país, pero cayeron más en el noreste y el medio oeste, donde el clima invernal severo pudo haber tenido un impacto. Sin embargo, las ventas bajaron casi un 22% desde diciembre en el oeste, donde el clima no habría influido.

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