Avance de tipos de unidades del Proyecto Shangfang Qiantan Sur, primera apertura con área de construcción aproximada de 100-150㎡

Shanghai Jincheng Li Yu Recientemente, las nuevas viviendas en el sur de Qiantan y en la zona este de Sanlin Binjiang—el proyecto Shangfang Qiantan Nan—se espera que abra su sala de exposición antes de abril y entre en el mercado en el tercer trimestre.

El proyecto es desarrollado por Shanghai Real Estate Group, con representante legal Lu Zihui. La compañía es una subsidiaria de Shanghai Real Estate (Group) Co., Ltd.

El proyecto está compuesto por los lotes 05-08, 07-02, 07-05 y 07-11.

Según rumores, la primera fase del proyecto en el lote 07-02 ofrecerá viviendas de aproximadamente 100㎡/120㎡ con tres habitaciones y de aproximadamente 130㎡/150㎡ con cuatro habitaciones.

De estos, el lote 07-02 planea construir 13 edificios de viviendas de 9 a 13 pisos y 1 edificio de 6 pisos de viviendas multifamiliares.

Se estima que habrá alrededor de 450 unidades disponibles, además de aproximadamente 2500㎡ de áreas comerciales y unos 1500㎡ de niveles elevados.

Otra parcela, el lote 07-05, que originalmente era suelo residencial de clase Rr3, ha sido ajustada a un uso residencial mixto de clases Rr3 y Rr4.

De estas, al menos el 70% serán viviendas en alquiler de clase Rr4, y hasta un 30% serán viviendas de clase Rr3.

Según el plan de diseño, al norte del lote habrá 5 edificios de alquiler de 8 a 18 pisos, y al sur, 4 edificios de viviendas comerciales de 8 a 10 pisos, todos con plataformas (parcialmente) elevadas o con instalaciones complementarias en la planta baja.

Las viviendas en la comunidad están distribuidas con amplios espacios entre edificios y se planifican pasarelas paisajísticas.

Se espera que la parte de viviendas comerciales del lote ofrezca aproximadamente 160 unidades con superficies de aproximadamente 100㎡ y 115㎡, con 3 habitaciones.

El proyecto tiene un índice de edificabilidad de solo 1.8, con un área de tierra de aproximadamente 28,732.7㎡ y una superficie total construida de aproximadamente 98,900㎡, de los cuales unos 59,500㎡ son en superficie y unos 39,400㎡ en sótano.

En cuanto a la ubicación, el proyecto se encuentra en el área sur de Qiantan, con el Parque Forestal Urbano Sanlin Binjiang a su lado oeste y el nuevo Sanlin Tiandi en planificación al este, con abundantes recursos ecológicos.

Además, el bosque Zhongqi Yuncui, que está en venta junto al proyecto, tiene un precio promedio de 105,000 yuanes/㎡.