La Demanda de Oficinas Grado A en India Seguirá Siendo Sólida en 2026, Los Gccs Impulsarán el Crecimiento

(MENAFN- IANS) Bengaluru, 17 de marzo (IANS) El mercado de oficinas de la India está preparado para mantener su trayectoria de crecimiento este año, con una demanda de grado A proyectada en 70-75 millones de pies cuadrados y una nueva oferta de 60-65 millones de pies cuadrados, según un informe publicado el martes.

Los centros de capacidad global (GCCs) han evolucionado de ser simples oficinas administrativas a centros especializados en innovación, integrados tecnológicamente y enfocados en dominios específicos, y se espera que impulsen entre 30-35 millones de pies cuadrados en arrendamientos en 2026, representando el 40-50 por ciento de la demanda de oficinas de grado A, según el último informe de Colliers.

Es probable que los GCCs consoliden aún más su papel como motores de crecimiento de alto valor en sectores diversos como tecnología, BFSI, ingeniería y manufactura, entre otros.

Se espera que Bengaluru siga dominando el mercado de oficinas en la India en 2026, con la ciudad representando cerca de un tercio de toda la actividad de arrendamiento y de las nuevas incorporaciones de oferta.

Mientras tanto, Hyderabad y Delhi-NCR probablemente registren más de 10 millones de pies cuadrados de demanda y de nueva oferta cada uno en 2026, subrayando su continua prominencia en el mercado de oficinas de la India.

Para 2030, es probable que el stock de oficinas de grado A en la India supere cómodamente los 1,000 millones de pies cuadrados. Además, los niveles de vacancia promedio en las principales ciudades probablemente disminuyan ante una demanda robusta, mientras que los alquileres promedio seguirán estabilizándose, agregó el informe.

“El crecimiento en curso probablemente será impulsado por la expansión de la presencia de los GCCs, el fortalecimiento de las ofertas de espacios flexibles, la ampliación de corredores de talento y la diversificación de la base de ocupantes,” dijo Arpit Mehrotra, Director General de Servicios de Oficinas en Colliers India.

En 2026, se espera que el arrendamiento anual por parte de operadores de espacios flexibles alcance entre 15 y 18 millones de pies cuadrados y represente entre el 20 y el 25 por ciento de toda la actividad de arrendamiento.

Estos factores facilitadores probablemente impulsarán la actividad de arrendamiento de oficinas de grado A a unos 70-75 millones de pies cuadrados en 2026, construyendo una hoja de ruta potencial hacia una demanda anual de 100 millones de pies cuadrados en los próximos años, añadió Mehrotra.

En 2026 y en adelante, los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REITs) aumentarán la democratización del sector inmobiliario comercial en la India, mejorando la participación de los inversores minoristas.

“Además, los desarrolladores que integren infraestructura digital y sostenibilidad de manera continua estarán en la mejor posición para atraer y retener a los ocupantes a largo plazo,” dijo Vimal Nadar, Director Nacional y Jefe de Investigación en Colliers India.

-IANS

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