Oficina Nacional de Estadísticas: En enero-febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario en todo el país fue de 961200 millones de yuanes, una disminución interanual del 11.1%

16 de marzo, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó la situación básica del mercado inmobiliario nacional en enero y febrero de 2026.

I. Situación de la inversión en desarrollo inmobiliario

En los primeros dos meses, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional alcanzó los 9.612 mil millones de yuanes, lo que representa una disminución del 11,1% en comparación con el mismo período del año anterior (calculado según criterios comparables, véase la nota 5), reduciendo en 6,1 puntos porcentuales la caída respecto a todo el año anterior; de estos, la inversión en viviendas fue de 7.282 mil millones de yuanes, con una disminución del 10,7%, y la reducción se redujo en 5,6 puntos porcentuales.

En los primeros dos meses, la superficie de construcción de viviendas por parte de las empresas desarrolladoras fue de 535.372 millones de metros cuadrados, lo que supone una caída del 11,7% en comparación con el mismo período del año anterior. De estos, la superficie de construcción de viviendas fue de 371.347 millones de metros cuadrados, con una disminución del 11,9%. La superficie de nuevas construcciones fue de 5.084 millones de metros cuadrados, con una caída del 23,1%. De estos, la superficie de nuevas construcciones de viviendas fue de 3.695 millones de metros cuadrados, con una disminución del 23,3%. La superficie de viviendas terminadas fue de 6.320 millones de metros cuadrados, con una caída del 27,9%. De estos, la superficie de viviendas terminadas fue de 4.625 millones de metros cuadrados, con una disminución del 26,9%.

II. Situación de ventas y existencias de viviendas nuevas

En los primeros dos meses, la superficie de ventas de viviendas nuevas fue de 9.293 millones de metros cuadrados, con una disminución del 13,5% en comparación con el mismo período del año anterior, ampliando en 4,8 puntos porcentuales la caída respecto a todo el año anterior; de estas, la superficie de ventas de viviendas fue de 15,9%. La cantidad de ventas de viviendas nuevas fue de 8.186 mil millones de yuanes, con una disminución del 20,2%, ampliando en 7,6 puntos porcentuales la caída; de estas, las ventas de viviendas representaron una disminución del 21,8%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas en inventario fue de 79.998 millones de metros cuadrados, con un aumento del 0,1% en comparación con el final de 2025, y la tasa de crecimiento se desaceleró en 1,5 puntos porcentuales respecto a finales de 2025. De estas, la superficie en inventario de menos de 3 años fue de 60.616 millones de metros cuadrados, con una disminución del 1,6%.

III. Situación de los fondos disponibles para las empresas desarrolladoras inmobiliarias

En los primeros dos meses, los fondos disponibles para las empresas desarrolladoras inmobiliarias alcanzaron los 13.047 mil millones de yuanes, con una disminución del 16,5% en comparación con el mismo período del año anterior. De estos, los préstamos nacionales fueron de 2.570 mil millones de yuanes, con una caída del 13,9%; los fondos autofinanciados fueron de 4.939 mil millones de yuanes, con una disminución del 5,9%; los depósitos y pagos anticipados sumaron 3.589 mil millones de yuanes, con una caída del 21,5%; y los préstamos hipotecarios personales fueron de 1.128 mil millones de yuanes, con una disminución del 41,9%.