Se publican los datos más recientes de los precios de la vivienda en Kunming

Según reporta la plataforma de noticias de CCTV, en febrero de 2026, en general, la disminución mensual de los precios de venta de viviendas comerciales en 70 grandes y medianas ciudades continúa reduciéndose, y las cifras interanuales también muestran una caída. El número de ciudades donde los precios de venta de viviendas comerciales nuevas subieron o se mantuvieron estables en comparación con el mes anterior aumentó.

1. La disminución mensual de los precios de venta de viviendas comerciales continúa reduciéndose

En febrero, en las ciudades de primer nivel, los precios de venta de viviendas comerciales nuevas permanecieron estables respecto al mes anterior, tras una caída del 0.3% en el mes anterior. Beijing y Shanghái subieron un 0.2% cada una, Guangzhou se mantuvo estable y Shenzhen bajó un 0.3%. En las ciudades de segundo y tercer nivel, los precios de venta de viviendas comerciales nuevas disminuyeron un 0.2% y un 0.3% respectivamente, ambas reducciones en 0.1 puntos porcentuales. De las 70 grandes y medianas ciudades, 10 experimentaron un aumento en los precios de venta de viviendas comerciales nuevas, 7 se mantuvieron estables, sumando 9 ciudades más que el mes anterior.

En febrero, los precios de venta de viviendas de segunda mano en ciudades de primer nivel bajaron un 0.1% respecto al mes anterior, con una reducción de 0.4 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior. Beijing y Shanghái subieron un 0.3% y un 0.2% respectivamente, mientras que Guangzhou y Shenzhen bajaron un 0.5% y un 0.4%. En ciudades de segundo y tercer nivel, los precios de viviendas de segunda mano disminuyeron un 0.4% y un 0.5% respectivamente, ambas reducciones en 0.1 puntos porcentuales.

2. Los precios de venta de viviendas comerciales en comparación interanual muestran una caída

En febrero, los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en ciudades de primer nivel cayeron un 2.2% respecto al mismo mes del año anterior, con una ampliación de 0.1 puntos porcentuales en la caída. Shanghái registró un aumento del 4.2%, mientras que Beijing, Guangzhou y Shenzhen bajaron un 2.3%, 5.1% y 5.5% respectivamente. En ciudades de segundo y tercer nivel, los precios de venta de viviendas nuevas disminuyeron un 3.1% y un 4.0% interanualmente, con ampliaciones de 0.2 y 0.1 puntos porcentuales en la caída.

En febrero, los precios de venta de viviendas de segunda mano en ciudades de primer nivel cayeron un 7.6% respecto al mismo mes del año anterior, igual que en el mes anterior. Beijing, Shanghái, Guangzhou y Shenzhen bajaron un 8.4%, 6.2%, 8.5% y 7.1% respectivamente. En ciudades de segundo nivel, la caída fue del 6.2%, igual que en el mes anterior. En ciudades de tercer nivel, la disminución fue del 6.3%, ampliándose en 0.2 puntos porcentuales.

Notas adicionales:

1. Ámbito de la encuesta: distritos urbanos de cada ciudad, excluyendo condados.

2. Método de encuesta: la encuesta de precios de viviendas nuevas se realiza de forma integral, utilizando datos de firma de contratos en línea proporcionados por las autoridades locales de bienes raíces; la encuesta de precios de viviendas de segunda mano combina investigaciones focalizadas y típicas, con datos provenientes de agencias inmobiliarias o plataformas de servicios residenciales reportados por empresas relacionadas y encuestadores en campo.

3. Para detalles sobre el método de cálculo del índice de precios, consulte el “Sistema de informes estadísticos de precios inmobiliarios”.

4. Si en un mes determinado una ciudad no tiene transacciones, se considera que el nivel de precios no ha cambiado en general.

5. Según las regulaciones estadísticas, desde enero de 2026, la estadística de precios inmobiliarios en las 70 grandes y medianas ciudades comenzará a usar 2025 como base para comparaciones, ajustando las ponderaciones básicas para reflejar mejor los cambios en la estructura de ventas residenciales. Se estima que este cambio de base tendrá un impacto promedio en el índice interanual de precios de viviendas comerciales en estas ciudades de menos de 0.03 puntos porcentuales.

Fuente: Plataforma de noticias de CCTV, sitio web de la Oficina Nacional de Estadísticas

Editado por: Li Xinyuan

Revisado por: Li Xue

【Fuente: Zhan Shang Chun Cheng】