El Consejo de Vivienda iniciará investigaciones este año para recopilar opiniones sobre la reactivación del programa de alquiler con opción de compra

El Director de la Oficina de Vivienda, Mr. Ho Yung-yin, indicó que la Comisión de Vivienda llevará a cabo una investigación este año, recopilando ampliamente opiniones específicas de los inquilinos de viviendas públicas y de las partes interesadas, incluyendo si actualmente cumplen con las condiciones para reactivar el plan de alquiler y compra (plan de alquiler y compra), entre otros aspectos, para considerar en detalle si reactivar el plan de alquiler y compra.

En respuesta por escrito a preguntas de los legisladores, Ho Yung-yin afirmó que, según la Encuesta de Estadísticas Integradas de Residentes de Viviendas Públicas 2025 de la Comisión de Vivienda, aproximadamente el 54% de los inquilinos en los barrios del plan de alquiler y compra no considerarían comprar la unidad en la que actualmente residen, y otro 34% aún no ha decidido o no sabe. Incluso si las unidades del plan de alquiler y compra se venden a una fracción de su precio original, entre el 51% de los inquilinos que no consideran comprar indicaron que les resulta difícil pagar la hipoteca mensual o que sus ingresos son inestables; además, muchos inquilinos mencionaron que son mayores (39%) o que las unidades tienen una antigüedad considerable (20%), por lo que no consideran comprar las unidades del plan de alquiler y compra.

Ella dijo que la Comisión de Vivienda entiende que hay diferentes opiniones en la sociedad respecto a reactivar o no el plan de alquiler y compra. Incluso quienes apoyan la reactivación tienen distintas opiniones sobre la fijación de precios, responsabilidades de mantenimiento y gestión, y cómo seleccionar los barrios adecuados. Por ello, la Comisión llevará a cabo una investigación este año, recopilando ampliamente opiniones específicas de los inquilinos y otras partes interesadas, incluyendo si cumplen con las condiciones para reactivar el plan, cómo seleccionar los barrios, precios de venta, responsabilidades de gestión y mantenimiento, entre otros aspectos, para comprender mejor las intenciones de los inquilinos de comprar sus unidades actuales y las opiniones de otros actores sociales, y así considerar en detalle si reactivar el plan, asegurando un uso adecuado de los recursos de vivienda pública.

También mencionó que, hasta diciembre del año pasado, el total de unidades del plan de alquiler y compra era de aproximadamente 184,400, de las cuales se habían vendido 155,700, quedando sin vender unas 30,000 unidades, es decir, el 16%. Entre ellas, el barrio de Shanshing en Tuen Mun tiene el menor porcentaje de unidades vendidas, con un 58%, mientras que el barrio de Tai Ping en Sheung Shui tiene el porcentaje más alto, con un 96%.

Ho Yung-yin afirmó que, desde 2023, la Comisión de Vivienda ha estado vendiendo de manera permanente las unidades recuperadas del plan de alquiler y compra, a través de los planes de venta de viviendas de segunda mano o de viviendas verdes, dirigidos a solicitantes de Green Form. Desde la implementación de estas medidas permanentes, cada vez que se realiza una venta, se recuperan aproximadamente entre 300 y 400 unidades del plan de alquiler y compra. La próxima tanda de unidades recuperadas será vendida bajo el plan “Green Home 2025”, y el número de unidades se dará a conocer antes de la selección de propiedades en el tercer trimestre de este año.