【Matriz de The Peninsula Hotel】Gran Hotel registró ganancias de 3.200 millones de yuanes el año pasado sin dividendos. CEO Hu Weicheng: El objetivo es optimizar gradualmente las operaciones y crear valor

Peninsula Hotels, la matriz de The Hongkong and Shanghai Hotels (00045), anunció que, gracias a la mejora en sus resultados operativos, registrará una ganancia de 320 millones de yuanes en 2025, en comparación con una pérdida de 940 millones de yuanes en el mismo período de 2024. La ganancia básica será de 105 millones de yuanes, frente a una pérdida de 180 millones de yuanes en 2024. La compañía no distribuirá dividendos.

La hotelera explicó que la mejora en los resultados se debe a un auge en sus negocios hoteleros, destacando especialmente el rendimiento del Peninsula New York tras su renovación, así como el fuerte desempeño del Peninsula Tokio y del Peninsula Londres.

Índice de contenido

• El rendimiento estable de Peninsula Hotels en Greater China el año pasado
• El promedio de tarifas en Greater China en el cuarto trimestre subió a 4,524 yuanes, siendo Europa aún la región más fuerte
• Aumento significativo en visitantes en The Peak’s Sky Terrace
• CEO Hu Wei Cheng: ciclo de inversión importante finalizado, considerando un modelo de crecimiento con mayor “eficiencia de activos”
• La demanda en Greater China podría mostrar desequilibrios a principios de este año
• Tres altos ejecutivos dejarán sus cargos en la junta para facilitar la transición a una estructura de gestión de doble capa

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El rendimiento estable de Peninsula Hotels en Greater China el año pasado

El ingreso total fue de 7,98 mil millones de yuanes, una caída del 22% interanual. Excluyendo ingresos por venta de apartamentos en The Peninsula Londres, los ingresos operativos fueron de 7,58 mil millones de yuanes, un aumento del 11%. Los ingresos por hotel alcanzaron los 5,63 mil millones, un incremento del 13%.

Durante el período, la tarifa media en Peninsula Hotels en Greater China fue de 4,053 yuanes, una caída del 4.8% interanual, pero los ingresos promedio por habitación disponible (RevPAR) subieron un 8% a 2,644 yuanes, y la tasa de ocupación aumentó 7 puntos porcentuales hasta el 65%. La recuperación del turismo internacional y la ampliación de la política de exención de visas en China ayudaron a mantener estable el negocio en la región. Los consumidores locales siguen siendo sensibles a los precios del lujo, aunque los viajeros internacionales, especialmente de Oriente Medio y Rusia, contribuyeron al crecimiento de ingresos. Los tres hoteles Peninsula en la región lograron resultados sólidos en habitaciones y banquetes, aunque el gasto en alimentación y bebidas se mantuvo moderado debido a la cautela de los consumidores. En Hong Kong, la competencia con el turismo del Gran Bay y la reducción del gasto local afectaron negativamente a la restauración. A pesar de la debilidad en el comercio minorista de lujo, los centros comerciales de la marca se mantuvieron relativamente estables.

Excluyendo Asia en Greater China, la tarifa media fue de 4,053 yuanes, una caída del 4.8%, pero los ingresos promedio por habitación disponible aumentaron un 18.9% a 2,624 yuanes, y la tasa de ocupación subió al 66%. La demanda de turismo en Japón fue fuerte, impulsada por la temporada de cerezos, el turismo en grupos internacionales, instalaciones de arte y experiencias de conducción en Japón, llevando a Tokyo Peninsula a niveles históricos de rendimiento. La renovación del hotel está prevista para 2026, incluyendo mejoras en tecnología, habitaciones, restaurantes y áreas públicas.

En Europa, la tarifa media en Peninsula Hotels fue de 12,584 yuanes, un aumento del 3.8%, y los ingresos promedio por habitación disponible subieron un 13.8% a 7,151 yuanes, con una tasa de ocupación del 57%. En EE. UU., la tarifa media fue de 7,889 yuanes, un incremento del 7.3%, y los ingresos por habitación disponible aumentaron un 12.9% a 5,394 yuanes, con una ocupación del 68%.

El promedio de tarifas en Greater China en el cuarto trimestre subió a 4,524 yuanes, siendo Europa aún la región más fuerte

Solo en el cuarto trimestre del año pasado, la tarifa media en Greater China fue de 4,524 yuanes, un aumento del 6.1% interanual y del 22.4% respecto al trimestre anterior. Los ingresos promedio por habitación disponible fueron de 3,428 yuanes, un incremento del 16.7% interanual y del 38.4% respecto al trimestre anterior. La tasa de ocupación fue del 76%, un aumento de 7 puntos porcentuales respecto al año anterior y 9 puntos respecto al trimestre anterior.

En otras partes de Asia (sin incluir Greater China), los ingresos promedio por habitación disponible fueron de 3,091 yuanes, un aumento del 14.9% interanual, y la tarifa media fue de 4,241 yuanes, un incremento del 6.1%. La tasa de ocupación fue del 73%, un aumento de 6 puntos porcentuales.

En Europa y EE. UU., los ingresos promedio por habitación disponible en el trimestre fueron de 7,135 y 6,413 yuanes, respectivamente, con aumentos del 11% y 13.4%. Las tarifas medias fueron de 13,122 y 8,880 yuanes, y las tasas de ocupación del 54% y 72%.

Aumento significativo en visitantes en The Peak’s Sky Terrace

En el sector de propiedades comerciales, los ingresos alcanzaron 1,32 mil millones de yuanes, una caída del 69% interanual. Excluyendo las ventas de apartamentos en The Peninsula Londres, los ingresos subieron un 5% a 930 millones de yuanes. Los ingresos de The Peak Tram, retail y otros negocios sumaron 1,02 mil millones de yuanes, un aumento del 6%.

El grupo indicó que la actividad de alquiler en Repulse Bay’s The Repulse Bay fue fuerte, con una mayor tasa de ocupación y resultados sólidos durante todo el año. La apertura de una nueva experiencia en The Peak, junto con la venta de tickets combinados para el Peak Tram y la llegada de varias tiendas de lujo y restaurantes, contribuyó a un aumento notable en el número de visitantes.

Además, la primera marca de restaurante independiente del grupo, Primo Posto, ya está en operación, marcando un hito importante en la expansión del negocio de restauración del grupo.

CEO Hu Wei Cheng: ciclo de inversión importante finalizado, considerando un modelo de crecimiento con mayor “eficiencia de activos”

El CEO Hu Wei Cheng afirmó que 2025 será un año clave para la transformación activa de la compañía. La fase de inversión significativa del grupo casi ha concluido, con la apertura del Peninsula Londres y del Peninsula Estambul, y una operación cada vez más estable. Por ello, el enfoque de la gestión se está desplazando de la entrega de proyectos y estabilización a la optimización operativa y la creación de valor.

Con la incorporación de un nuevo liderazgo, el grupo ha iniciado una revisión estratégica integral para asegurar que, en un entorno cambiante, siga siendo competitivo y financieramente flexible.

El grupo planea centrarse en dos áreas principales: primero, maximizar el rendimiento de los activos existentes, elevando la gestión a los estándares de las marcas de lujo globales; y segundo, impulsar la transformación del negocio para lograr crecimiento a largo plazo y evolución del portafolio de activos. La estrategia será gradual, seleccionando cuidadosamente las ciudades, resorts y residencias de marca para expandirse, con el fin de aumentar el valor de la marca y diversificar las fuentes de ingreso, manteniendo una disciplina estricta en la asignación de capital.

El mantenimiento de los propiedades insignia sigue siendo la prioridad central. El Peninsula Hong Kong celebrará su 100 aniversario en 2028, y se planea mejorar su patrimonio para mantener su estatus de “reina del Oriente” en Hong Kong.

El grupo está considerando activamente un cambio hacia un modelo de crecimiento más eficiente en activos, aumentando las alianzas y reduciendo la propiedad directa de activos. La colaboración con socios adecuados puede acelerar la expansión, compartir riesgos y mantener la disciplina financiera, sin perder control suficiente para proteger la reputación de la marca.

El objetivo es mejorar gradualmente el rendimiento de los activos existentes, y mediante nuevos desarrollos y una gestión más eficiente del capital, aumentar significativamente los beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) para 2035.

La demanda en Greater China podría mostrar desequilibrios a principios de este año

De cara al futuro, la dirección mantiene una postura cautelosamente optimista. La tensión geopolítica continúa, y la recuperación del turismo de larga distancia será más lenta, por lo que a principios de 2026 se espera que la demanda en Greater China sea desigual. La tendencia de recuperación del turismo de larga distancia en Hong Kong mejora, y se prevén más eventos y festivales, beneficiando a la región. Sin embargo, la competencia de consumidores locales, especialmente de Shenzhen, seguirá siendo un desafío.

Hu Wei Cheng anticipa que el Peninsula Tokio seguirá siendo el hotel de mejor rendimiento, gracias a la demanda internacional estable, eventos destacados y campañas de marca efectivas. Los nuevos hoteles insignia en Londres e Estambul seguirán elevando la visibilidad de la marca, y se espera que Europa tenga un desarrollo fructífero en 2026. La perspectiva para el Peninsula Londres es optimista.

En la cartera global del grupo, la prioridad será seguir creciendo en rentabilidad, controlando tarifas, mejorando la eficiencia operativa y resaltando las características únicas de cada propiedad. Los planes de inversión para 2026 incluyen mejoras en instalaciones, transformación digital y sostenibilidad. En general, 2026 será un año de avance estable.

Tres altos ejecutivos dejarán sus cargos en la junta para facilitar la gestión de doble capa

Además, The Hongkong and Shanghai Hotels anunció que Liao Yiqing, Keith James Robertson y Ross Ritchie renunciarán a sus cargos de directores ejecutivos, efectivos tras la asamblea general de accionistas del 13 de mayo. Sin embargo, seguirán siendo CEO de sus respectivas áreas: Corporate & Governance, Finanzas y Operaciones. Estos cambios son una reorganización de funciones de gobernanza y gestión, alineada con la transición a una estructura de gestión de doble capa, en la que, además del CEO, todos los miembros del consejo serán no ejecutivos, fortaleciendo la independencia y supervisión del consejo.

Pope Ren y Fung Kuo-lun también dejarán sus cargos como directores independientes en la misma asamblea, y la compañía busca reemplazos adecuados.

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