La Oficina Nacional de Estadísticas dio a conocer la situación básica del mercado inmobiliario nacional en febrero: la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional fue de 961200 millones de yuanes, con una disminución interanual del 11.1%.

一、Situación de la inversión en desarrollo inmobiliario

Enero-Febrero, la inversión total en desarrollo inmobiliario a nivel nacional fue de 9,612 mil millones de yuanes, una disminución del 11.1% en comparación con el mismo período del año anterior (calculado según criterios comparables, ver nota 5), una reducción de 6.1 puntos porcentuales respecto a todo el año anterior; de estos, la inversión en viviendas fue de 7,282 mil millones de yuanes, una caída del 10.7%, con una reducción de 5.6 puntos porcentuales.

Enero-Febrero, la superficie de construcción de viviendas por parte de las empresas de desarrollo inmobiliario fue de 5,353.72 millones de metros cuadrados, una disminución del 11.7% respecto al mismo período del año anterior. De estos, la superficie de construcción de viviendas residenciales fue de 3,713.47 millones de metros cuadrados, una caída del 11.9%. La superficie de nuevas viviendas iniciadas fue de 50.84 millones de metros cuadrados, una disminución del 23.1%. De estas, la superficie de nuevas viviendas residenciales fue de 36.95 millones de metros cuadrados, una caída del 23.3%. La superficie de viviendas terminadas fue de 63.2 millones de metros cuadrados, una disminución del 27.9%. De estas, la superficie de viviendas residenciales terminadas fue de 46.25 millones de metros cuadrados, una caída del 26.9%.

二、Situación de ventas y existencias de viviendas comerciales nuevas

Enero-Febrero, la superficie de ventas de viviendas comerciales nuevas fue de 9,293 millones de metros cuadrados, una disminución del 13.5% respecto al mismo período del año anterior, ampliando en 4.8 puntos porcentuales la caída respecto a todo el año anterior; de estas, la superficie de ventas residenciales cayó un 15.9%. La venta total de viviendas comerciales nuevas fue de 8,186 mil millones de yuanes, una caída del 20.2%, ampliando en 7.6 puntos porcentuales la disminución; de estas, la venta de viviendas residenciales cayó un 21.8%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas comerciales en inventario fue de 79,998 millones de metros cuadrados, un aumento del 0.1% respecto al mismo período del año 2025, con una desaceleración de 1.5 puntos porcentuales respecto a finales de 2025. De estas, la superficie en inventario de menos de 3 años fue de 60,616 millones de metros cuadrados, una disminución del 1.6%.

三、Situación de fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario

Enero-Febrero, los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario fueron de 13,047 mil millones de yuanes, una disminución del 16.5%. De estos, los préstamos nacionales fueron de 2,570 mil millones de yuanes, una caída del 13.9%; los fondos autofinanciados, 4,939 mil millones de yuanes, una disminución del 5.9%; los depósitos y pagos anticipados, 3,589 mil millones de yuanes, una caída del 21.5%; los préstamos hipotecarios personales, 1,128 mil millones de yuanes, una disminución del 41.9%.

Tabla 12026: Situación de desarrollo y ventas inmobiliarias en todo el país en enero-Febrero

Descargar datos relacionados: Tabla de datos

Tabla 2: Situación de inversión en desarrollo inmobiliario en las regiones este, centro, oeste y noreste en enero-Febrero de 2026

Tabla 3: Situación de ventas inmobiliarias en las regiones este, centro, oeste y noreste en enero-Febrero de 2026

Notas

1. Explicación de indicadores

Inversión en desarrollo inmobiliario realizada por las empresas en el año: se refiere a la inversión total en proyectos de construcción de viviendas, desarrollo de tierras, edificios públicos y adquisición de terrenos durante el período reportado. Este indicador es acumulativo.

Superficie de ventas de viviendas comerciales nuevas: se refiere a la superficie total de viviendas nuevas vendidas según contratos firmados en el período reportado (es decir, la superficie construida confirmada en los contratos de compraventa formales). Este indicador es acumulativo.

Ventas de viviendas comerciales nuevas: se refiere al valor total de los contratos de venta de viviendas nuevas en el período reportado (el precio total confirmado en los contratos formales). Este indicador, junto con la superficie de ventas, es de cálculo acumulado y con los mismos criterios.

Superficie de viviendas en inventario: se refiere a la superficie construida de viviendas terminadas y disponibles para venta o alquiler al final del período reportado, que aún no han sido vendidas o alquiladas, incluyendo viviendas terminadas en años anteriores y en el período actual, pero excluyendo viviendas en demolición, construcción conjunta, edificios públicos, viviendas de uso propio de las empresas inmobiliarias y viviendas de rotación, que no son vendibles ni alquilables.

Fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario en el año: se refiere a los fondos en efectivo utilizados efectivamente en el desarrollo inmobiliario durante el período reportado, incluyendo préstamos nacionales, inversión extranjera, fondos autofinanciados, depósitos y pagos anticipados, préstamos hipotecarios personales y otros fondos. Este indicador es acumulativo.

Superficie de construcción de viviendas: se refiere a toda la superficie construida de viviendas en el período reportado, incluyendo áreas iniciadas, en curso, reanudadas, terminadas y en pausa. La superficie de edificios de varias plantas es la suma de las superficies de cada planta.

Superficie de nuevas viviendas iniciadas: se refiere a la superficie de viviendas que comienzan su construcción en el período reportado, considerando la unidad de proyecto. No incluye viviendas en construcción que continúan desde el período anterior o que reanudan después de pausa. La fecha de inicio es la fecha en que se inicia formalmente la excavación o cimentación. La superficie de nuevas viviendas iniciadas corresponde a toda la superficie del edificio completo, sin dividir.

Superficie de viviendas terminadas: se refiere a la superficie total de viviendas que han sido completadas según los requisitos de diseño, cumplen con las condiciones de habitabilidad y uso, y han pasado la inspección o cumplen con los estándares de aceptación de finalización, listas para ser entregadas y usadas.

2. Alcance estadístico

Entidades jurídicas dedicadas a actividades de desarrollo y operación inmobiliaria.

3. Método de investigación

Investigación completa mensual (excepto en enero).

4. División de regiones este, centro, oeste y noreste

Región este: Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong, Hainan (10 provincias/municipios); Región centro: Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan (6 provincias); Región oeste: Inner Mongolia, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang (12 provincias/autonomías); Región noreste: Liaoning, Jilin, Heilongjiang (3 provincias).

5. Explicación de la tasa de crecimiento interanual

De acuerdo con las regulaciones del sistema estadístico de desarrollo inmobiliario y las inspecciones de cumplimiento, los datos de inversión en desarrollo inmobiliario, superficie de ventas de viviendas nuevas y otros se revisan y ajustan, y las tasas de crecimiento se calculan según criterios comparables.