El ETF inmobiliario de Southern Fund subió en un momento más del 2% durante la sesión, la serie de políticas continúa mostrando efectos positivos, el mercado inmobiliario se estabiliza y se presenta una situación favorable.

¿Cómo impulsa específicamente la política de combinación de medidas para estabilizar el mercado inmobiliario?

Hasta las 11:27 del 17 de marzo de 2026, el ETF inmobiliario (512200) subió más del 2% en un momento, actualmente sube un 0.88%, con un volumen de negociación de 123 millones de yuanes. El índice de seguimiento, el Índice de Inmobiliaria de China Continental (931775), subió un 0.81%.

En cuanto a las noticias, desde principios de año, varias provincias como Zhejiang y Guangdong han emitido bonos especiales para recuperar y adquirir tierras ociosas existentes. Hasta finales de febrero, 28 provincias y ciudades en todo el país planean usar bonos especiales para adquirir tierras ociosas por un total de más de 7700 millones de yuanes, con una emisión real superior a 3350 millones de yuanes. Esta medida puede reducir el inventario de tierras y promover el equilibrio entre oferta y demanda en el mercado. En el futuro, las autoridades continuarán promoviendo la revitalización de tierras existentes, perfeccionando las medidas complementarias y acelerando la desocupación del inventario.

En marzo, el mercado inmobiliario de Beijing experimentó una notable tendencia de “pequeña primavera”, con aumentos simultáneos en visitas a nuevas viviendas, transacciones y tasas de conversión. Algunos desarrollos venden siete u ocho unidades por día, y aún hay clientes firmando contratos en la madrugada. Además, la flexibilización de los límites de años de seguridad social y la reducción de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen mostrando efectos positivos, concentrando la demanda en el mercado.

Las instituciones señalan que, desde el punto de vista de las políticas, en los últimos tiempos varios departamentos han implementado medidas importantes. El Ministerio de Recursos Naturales propuso un mecanismo que vincula la revitalización de tierras de construcción nuevas y existentes, estableciendo claramente un sistema para promover la recuperación de tierras ociosas y revertir la relación entre oferta y demanda en el mercado de tierras. Durante las reuniones importantes, responsables del Ministerio de Vivienda y Urbanismo explicaron: “Trabajaremos junto con otros departamentos, adoptando una estrategia combinada a largo y corto plazo, y abordando tanto las causas como los efectos, para mantener estable el mercado inmobiliario”, lo que demuestra la gran confianza del gobierno en el mercado inmobiliario. La institución considera que, con las políticas que fomentan la estabilización y recuperación del mercado inmobiliario, se espera que el mercado experimente una mejora en la oferta y demanda, y una estabilización de los precios.

El ETF inmobiliario (512200), que sigue de cerca el Índice de Inmobiliaria de China Continental, refleja el rendimiento general de las empresas de diferentes sectores dentro del índice, proporcionando a los inversores una herramienta de análisis. El índice clasifica las muestras del índice en 11 sectores primarios, 35 sectores secundarios, más de 90 sectores terciarios y más de 200 sectores cuaternarios, utilizando todas las acciones de cada sector para componer el índice, formando así el Índice de Industria de China Continental. Las diez principales acciones ponderadas en el índice son Poly Developments, China Merchants Shekou, Vanke A, Zhangjiang High-Tech, Hainan Airport, Wantong Development, Quzhou Development, Xincheng Holdings, Binjiang Group y Lead Base Electric.

El ETF inmobiliario (512200) tiene conexiones fuera de bolsa (Clase A: 004642; Clase C: 004643).