Acciones alcistas duplicadas Beijing Investment Development, planificación de reorganización de activos importantes

El 15 de marzo por la noche, Jingtou Development anunció que planea transferir los activos y pasivos relacionados con su negocio de desarrollo inmobiliario a su empresa controladora, Jingtou Company, mediante pago en efectivo. No se emitirá ninguna acción, no afectará la estructura accionarial de la empresa y no provocará cambios en el accionista mayoritario. Se espera que esta operación constituya una reestructuración importante de activos y una transacción relacionada.

Según Wind, el 13 de marzo, las acciones de Jingtou Development alcanzaron el límite máximo de subida, cerrando a 8.76 yuanes por acción, con un valor de mercado total de 6.5 mil millones de yuanes. Desde principios de año, el precio de las acciones ha subido continuamente, con una ganancia acumulada del 105.15%.

Fuente de la imagen: Wind

Se espera que constituya una reestructuración importante de activos

El anuncio indica que Jingtou Development planea transferir los activos y pasivos relacionados con su negocio de desarrollo inmobiliario a Jingtou Company, su empresa controladora. El alcance específico de esta operación aún debe ser negociado y acordado entre ambas partes. La operación se realizará en efectivo, sin emisión de acciones, sin afectar la estructura accionarial de la empresa y sin cambios en el accionista mayoritario.

La contraparte en esta operación es Jingtou Company, que posee el 40% de las acciones de la empresa. Hasta el 30 de septiembre de 2025, Jingtou Company será considerada una entidad relacionada según las regulaciones de la Bolsa de Valores de Shanghai. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, esta operación constituye una transacción relacionada. Tras un estudio preliminar, se estima que esta operación califica como una reestructuración importante de activos según las regulaciones de la Administración de Reestructuración de Activos de Empresas Cotizadas.

El precio de la transacción aún no ha sido determinado; el precio final se basará en la valoración de activos registrada por las autoridades de supervisión de activos estatales u otras entidades autorizadas. La empresa organizará auditorías y evaluaciones conforme a las regulaciones de la Comisión Reguladora de Valores de China y la Bolsa de Shanghai. La operación aún debe ser sometida a la aprobación del consejo de administración y de los accionistas.

La empresa indicó que la operación todavía está en fase de planificación, y que los detalles específicos como el alcance y el precio aún no están finalizados. Ningún acuerdo ha sido firmado y el plan de transacción aún requiere mayor análisis, discusión y aprobación conforme a las leyes, regulaciones y los estatutos de la empresa.

En el anuncio, Jingtou Development mencionó que, si la operación se realiza con éxito, los ingresos operativos y el tamaño total de activos de la empresa disminuirán, lo que probablemente mejorará la relación deuda-activos y optimizará la estructura de activos. Actualmente, la principal actividad de la empresa es el desarrollo inmobiliario. Tras la finalización de esta operación, la empresa dejará de dedicarse a dicho negocio.

Anomalías en la cotización de las acciones

El 15 de marzo por la noche, Jingtou Development publicó un aviso sobre movimientos anómalos en la cotización de sus acciones. El anuncio indica que los precios de cierre de las acciones en los días 11, 12 y 13 de marzo mostraron una desviación acumulada superior al 20%, lo cual, según las reglas de la Bolsa de Shanghai, constituye una fluctuación anormal en la cotización.

Tras una revisión interna, la empresa confirmó que su situación operativa actual es normal, y que su principal negocio sigue siendo el desarrollo inmobiliario, sin cambios importantes.

La empresa también verificó por escrito con Jingtou Company, su accionista mayoritario, que, además de los asuntos ya divulgados relacionados con la venta de activos y transacciones relacionadas, no existen otros hechos o riesgos importantes que deban ser divulgados y que no hayan sido comunicados.

Se estima que para 2025, la utilidad neta atribuible a los accionistas de la empresa matriz será de entre -12.3 mil millones y -10.25 mil millones de yuanes. Las principales razones de las pérdidas previstas son: en primer lugar, el aumento en los gastos por intereses de los proyectos inmobiliarios; en segundo lugar, la empresa ha realizado pruebas preliminares de deterioro de los activos de los proyectos según las normas contables, y, por prudencia, se espera que se reconozcan deterioros en algunos activos de los proyectos.