Las tasas hipotecarias se disparan al nivel más alto desde septiembre, golpeando el mercado inmobiliario primaveral

En una vista aérea, casas unifamiliares de dos pisos alinean las calles del vecindario el 13 de enero de 2026 en Thousand Oaks, California.

Kevin Carter | Getty Images

Las tasas hipotecarias aumentaron a su nivel más alto desde septiembre el viernes, ya que los rendimientos de los bonos subieron debido a la guerra en Irán.

La tasa promedio en un préstamo fijo a 30 años alcanzó el 6.41%, según Mortgage News Daily. Es la tasa más alta desde la primera semana de septiembre, pero aún por debajo del 6.78% registrado en la misma época del año pasado.

Las tasas hipotecarias siguen de cerca el rendimiento del Tesoro de EE. UU. a 10 años, que volvió a subir el viernes.

“Esto es contraintuitivo para quienes esperan que los bonos sirvan como refugio seguro en tiempos de incertidumbre, pero cuando la guerra tiene un impacto directo en las expectativas de inflación, es más que suficiente para contrarrestar cualquier beneficio de refugio seguro que de otra manera se podría ver”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.

Recibe Property Play directamente en tu bandeja de entrada

CNBC’s Property Play con Diana Olick cubre nuevas y emergentes oportunidades para el inversionista inmobiliario, entregadas semanalmente en tu bandeja de entrada.

Suscríbete aquí para acceder hoy mismo.

Incluso cuando las tasas comenzaron a subir la semana pasada, la demanda de hipotecas de los compradores de viviendas aumentó, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, pero esta nueva oleada podría frenar la temporada de primavera, que ya enfrenta otros obstáculos importantes.

Lennar, uno de los constructores de viviendas más grandes del país, reportó resultados decepcionantes en el primer trimestre. Su CEO, Stuart Miller, describió los obstáculos para el mercado en general como “altas tasas hipotecarias, asequibilidad limitada, cautela del consumidor y incertidumbre geopolítica, especialmente ahora incluyendo el reciente conflicto en Irán.”

Hace solo dos semanas, las tasas habían bajado para igualar un mínimo multianual, tocando brevemente el 5.99%. Ahora, cualquier ahorro de esas tasas más bajas se ha ido.

Para alguien que compra una casa de $400,000, aproximadamente la mediana nacional, con un 20% de entrada en una hipoteca fija a 30 años, el pago mensual ahora es aproximadamente $115 más que hace dos semanas.

Elige CNBC como tu fuente preferida en Google y no te pierdas ni un momento de la fuente más confiable en noticias de negocios.