Nueva ciudad controla la filial en el extranjero emite con éxito bonos por 355 millones de dólares; Poly Developments obtiene un terreno residencial en el núcleo de la ciudad de Hangzhou por 1.586 mil millones de yuanes | Información temprana sobre bienes raíces

| 11 de marzo de 2026, miércoles |

NO.1 PolY Developments obtiene un terreno residencial en el núcleo de la ciudad de Hangzhou por 1.586 mil millones de yuanes

El 10 de marzo, Hangzhou realizó una venta de suelo residencial, con una superficie total de 23,133 metros cuadrados y una superficie construida planificada de 41,639.4 metros cuadrados, con un precio inicial total de 1.366 mil millones de yuanes. Finalmente, Poly Developments adquirió el terreno por aproximadamente 1.586 mil millones de yuanes, con un precio de construcción de 38,084 yuanes/m² y una prima del 16.11%. Según la descripción del terreno, los límites son: este hasta Biao Road, sur hasta Wenming Road, oeste hasta Fengxi Road y norte hasta Feng Er Road.

Comentario: En 5 días, ha logrado dos adquisiciones en Hangzhou, demostrando la estrategia de enfoque en ciudades de alto nivel; además, la reserva de suelo de alta calidad continúa expandiéndose, fortaleciendo la estructura de valor y las expectativas de rentabilidad, con una mayor resiliencia en la valoración.

NO.2 Xin Cheng Holdings: su filial en el extranjero emite bonos por 355 millones de dólares

El 10 de marzo, Xin Cheng Holdings anunció que su filial en el extranjero, Xin Cheng Global, completó en la Bolsa de Singapur la emisión de bonos sin garantía a tasa fija con un monto total de 355 millones de dólares, con un interés anual del 11.8% y vencimiento en 2029. Los bonos ya están listados. Xin Cheng Holdings ofrece una garantía incondicional y solidaria; los fondos recaudados se destinarán principalmente a pagar deudas a mediano y largo plazo en el extranjero que vencen en menos de un año.

Comentario: Esta financiación en el extranjero optimiza la gestión de la deuda a corto plazo, suaviza la presión de liquidez y mejora la calificación crediticia.

NO.3 Midland Realty: el número de compradores en China continental aumenta aproximadamente un 10.4% mensual en febrero

El 10 de marzo, según datos del Centro de Investigación de Midland Realty y el Registro de Propiedades, analizando por nombre de comprador, en febrero de 2026, los compradores de China continental registraron 1,365 transacciones en el mercado residencial de Hong Kong, por un valor aproximado de 15.58 mil millones de HKD, con un aumento mensual del 10.4% en número y un incremento significativo del 23.1% en valor. Esto marca 12 meses consecutivos con más de mil transacciones y 9 meses con valores superiores a 10 mil millones de HKD, estableciendo récords desde 2010.

Comentario: Los datos muestran que la demanda externa en el mercado inmobiliario de Hong Kong continúa fortaleciéndose. Para las empresas y agentes inmobiliarios en Hong Kong, la resiliencia de la demanda impulsa mejores expectativas de transacciones y pagos, apoyando los fundamentos operativos.

NO.4 Beike: responde a rumores de despido del 35% en Behao Jia: son falsos

El 10 de marzo, respecto a los rumores en el mercado de que “Behao Jia despide al 35%”, Behao Jia afirmó que son falsos y solo rumores. El equipo central de Behao Jia se mantiene estable, con más de 18 proyectos de colaboración en todo el país, y realiza cambios normales en el personal relacionados con la construcción de capacidades C2M (de consumidores a productores). Además, continúa con planes de reclutamiento en varias regiones.

Comentario: Beike enfatiza la estabilidad del equipo central, el avance normal de los negocios y la continuidad en la contratación. La aclaración de rumores ayuda a estabilizar las expectativas operativas y a mantener la imagen y resiliencia de la valoración del mercado.

NO.5 Chengdu planea aumentar el límite de préstamos de fondos de vivienda y eliminar temporalmente la restricción de número de préstamos

Recientemente, el Centro de Gestión de Fondos de Vivienda de Chengdu publicó una notificación para solicitar opiniones sobre la optimización de políticas de fondos de vivienda, en la que se indica que se aumentará moderadamente el límite máximo de préstamo con fondos de vivienda. El monto máximo para un contribuyente será de 80,000 yuanes (antes 60,000), y para contribuyentes conjuntos, de 120,000 yuanes (antes 100,000). Además, se eliminará temporalmente la restricción del número de préstamos con fondos de vivienda, desde la entrada en vigor de la política hasta el 31 de diciembre de 2026, permitiendo a los solicitantes de nuevas viviendas acceder a préstamos sin límite de cantidad.

Comentario: Para las empresas inmobiliarias en Chengdu, esta política de estímulo en la demanda activará necesidades básicas y de mejora, impulsando la absorción de proyectos y las expectativas de pagos, fortaleciendo la resiliencia operativa.

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