¿Se puede ganar dinero con la transferencia de tierras? Voy a compartir lo que sé

El auge de la migración laboral ha provocado cambios en el cultivo de la tierra, ya que ya no gira en torno a unas pocas acres en casa, que eran la base de supervivencia de la familia. Los ingresos por trabajar fuera superan varias veces, incluso decenas de veces, los ingresos de esas pocas acres familiares. Los ingresos por cultivar esas tierras han pasado de ser la principal fuente a una función secundaria, considerándose también como un ingreso adicional. Por eso, ahora hay ancianos cultivando y jóvenes trabajando en otros empleos. Entonces, algunos emprendedores optan por arrendar tierras para iniciar negocios. Según mi conocimiento, en una aldea o en un pueblo, aproximadamente el 70% de los terrenos arrendados son transferidos. ¿Son rentables estos arrendatarios? A continuación, se analiza:

Primero, veamos el precio del arrendamiento, que antes era de 800 yuanes por acre y ahora oscila entre 1000 y 1200 yuanes, calculando en base a 1200 yuanes.

Los modelos de cultivo incluyen un ciclo de trigo y maíz, una temporada de batata de primavera, además de cultivo de hierbas medicinales y verduras, todos considerados como un ciclo de trigo y maíz. El trigo produce en promedio 1200 jin por acre, con un precio de 1.2 yuanes por jin, lo que equivale a 1200×1.2=1440 yuanes. El maíz produce en promedio 1000 jin, con un precio de 1.2 yuanes por jin, lo que da 1000×1.2=1200 yuanes. La suma de ambos es 2640 yuanes, menos el costo de arrendamiento de la tierra, 1200 yuanes. Además, hay gastos de fertilizantes, semillas, cosecha y pesticidas por unos 370 yuanes para el trigo, y unos 300 yuanes para el maíz, totalizando 670 yuanes. Por lo tanto, 2640−1200−670=770 yuanes. Es decir, sin desastres naturales, el ingreso neto aproximado del arrendatario sería de unos 500 a 700 yuanes. Arrendar 30 o 50 acres no genera muchas ganancias; al menos, con más de 100 acres, se puede obtener beneficio. Esta es la primera situación que he observado en los últimos años respecto a la arrendación de tierras, y significa que para obtener grandes beneficios en la transferencia de tierras, es necesario un volumen total de cultivo.

Ahora, veamos la situación del cultivo de batata. Conozco a dos grandes arrendatarios: uno arrenda aproximadamente 2000 acres para plantar batata de primavera, con una producción media de unos 5000 jin por acre y un precio de venta de 0.8 yuanes por jin. Los ingresos serían 4000 yuanes por acre, menos 1200 yuanes de arrendamiento, y unos 1500 yuanes en fertilizantes, semillas y cosecha, lo que da 4000−1200−1500=1300 yuanes de beneficio. Cultivar batata genera cinco o seis cientos de yuanes más de ganancia que el trigo y el maíz. En años con precios altos en el mercado, el ingreso neto por acre puede llegar a mil yuanes. Esta es la segunda situación observada en la transferencia de tierras y sus ingresos. Cambiar la estructura y el modo de cultivo también es una vía para aumentar los ingresos económicos.

Por último, hablemos de grandes productores de verduras. Inicialmente arrendaron 300 acres para cultivar espárragos, y tras unos años, han llegado a más de 800 acres. En un año, cosechan de 2 a 3 ciclos, aproximadamente 1000 jin por ciclo, y en total alrededor de 3000 jin al año. Con un precio de 5 yuanes por jin, los ingresos serían 3000×5=15,000 yuanes. Restando una inversión de 5000 yuanes, el beneficio ronda los 10,000 yuanes.

En resumen, transferir tierras puede ser rentable. La clave está en que el modo de cultivo y las variedades sean compatibles con el desarrollo del mercado. Como se puede ver en los ejemplos, el tamaño del arrendamiento es la condición previa para ganar dinero; se requiere una escala de cultivo, no solo unas pocas acres o decenas, sino varios cientos de acres. Solo con una escala de cultivo adecuada se puede lograr un aumento de ingresos y beneficios.

Elegir el tipo correcto de cultivo es fundamental. Por ejemplo, en la misma parcela de un acre, cultivar batata genera mayores beneficios que trigo o maíz, porque la producción de batata tiene un gran potencial, pasando de unas 4,000 jin a más de 10,000 jin. Con algunas medidas, aumentar la producción en 1,000 o 2,000 jin no es difícil. Además, seleccionar las variedades correctas y sembrar en diferentes épocas puede elevar los ingresos en miles de yuanes. Cultivar batata no tiene la misma rentabilidad que el espárrago, que es muchas veces mayor, pero requiere una inversión inicial significativa. Si se cuenta con suficiente capital, arrendar tierras para cultivar espárragos es una excelente opción.

En conclusión, la transferencia de tierras, el cultivo a escala y la transferencia de tierras a expertos en agricultura son la dirección del desarrollo agrícola en las zonas rurales. Los agricultores que alquilan tierras y trabajan en ellas, liberando tiempo para otros trabajos, obtienen ingresos varias veces mayores que cultivar solo unas pocas acres. Cuando la tierra pasa a manos de los arrendatarios y se cultiva de manera científica, es posible obtener beneficios, convirtiéndose en los “nuevos terratenientes” en esta nueva era, logrando un beneficio mutuo para agricultores y arrendatarios.