¡Nueva apertura en Minhang Meilong! Área construida de viviendas de 219,000 m², o se creará una comunidad de edificios altos

Shanghai Jincheng Li Yu Recientemente, se han publicado los planes de ajuste del plan detallado de control de varias unidades en las comunidades de Meilong y Wujing, en el distrito de Minhang.

Entre ellas, la incorporación de 3 nuevas parcelas de uso residencial en la zona Yonglian de la comunidad de Meilong es el mayor punto destacado de esta revisión del plan.

Según la publicación, las 3 nuevas parcelas residenciales están ubicadas en la unidad 07 de la zona Yonglian en Meilong, con un área total de transferencia de aproximadamente 113,9 mil metros cuadrados.

Según el índice de densidad de construcción, en el futuro se podrá ofrecer aproximadamente 219,000 metros cuadrados de superficie construida residencial. Los detalles específicos son los siguientes:

Lote 05B-03: Terreno para agrupaciones residenciales de tercera categoría, con una superficie de 5.2554 hectáreas, un índice de densidad de 1.9, una superficie construida de 99,852.6 metros cuadrados y una altura máxima de 36 metros;

Lote 08-09: Terreno para agrupaciones residenciales de tercera categoría, con una superficie de 17,608 metros cuadrados, un índice de densidad de 1.8, una superficie construida de 31,694.4 metros cuadrados y una altura máxima de 36 metros;

Lote 09-07: Terreno para agrupaciones residenciales de tercera categoría, con una superficie de 43,760 metros cuadrados, un índice de densidad de 2.0, una superficie construida de 87,520 metros cuadrados y una altura máxima de 54 metros.

Además, en cuanto al índice de densidad, los valores de 1.8-2.0 corresponden a una densidad media, y junto con la limitación de altura de 36-54 metros, se prevé que se construirán productos de altura media o alta.

Aparte de los terrenos residenciales, en la zona Yonglian también se planifican terrenos para investigación y diseño (con un índice de densidad no superior a 3.0 y una altura máxima de 50 metros), instalaciones comunitarias públicas (con un índice de densidad de 1.4-2.0 y una altura limitada de 24-36 metros), y terrenos para guarderías y jardines infantiles (con un índice de densidad no superior a 1.0 y una altura máxima de 24 metros).

En cuanto a la ubicación, las 3 nuevas parcelas residenciales se sitúan en la zona de Meilong en Minhang, rodeadas por avenidas principales como Jingdong Road y Jinghong Road, cerca de la autopista de circunvalación exterior, con transporte conveniente. Actualmente, ya existen varias zonas residenciales maduras, pero la oferta de nuevos desarrollos es relativamente escasa.

Además, la zona de Caozhong, que también se publica simultáneamente (al este con Hongmei South Road, al sur con la calle Chijiang y Longlü Road, al oeste con Lotus South Road, y al norte con Jindu Road, con una superficie de aproximadamente 112,65 hectáreas), se centra principalmente en la optimización de la función del uso del suelo.

Al oeste del corredor de alta tensión, los terrenos de investigación y diseño y los terrenos industriales originalmente planificados en la unidad se controlan temporalmente como terrenos de reserva para el desarrollo urbano; al este del corredor de alta tensión, el terreno comercial y de oficinas 02-19A-02 se ajusta a viviendas de alquiler garantizado (con un límite de índice de densidad de 2.1 y una altura máxima de 36 metros), y el terreno industrial 02-09A-11 se convierte en terreno de I+D (con un límite de índice de densidad de 3.0 y una altura máxima de 50 metros).

Los terrenos destinados a jardines de infancia, escuelas primarias, secundarias, hospitales de nivel regional y las instalaciones de aguas pluviales, establecidos en la planificación de la unidad, se controlan temporalmente como terrenos de reserva para el desarrollo urbano, y los terrenos de viviendas comerciales y de alquiler en el barrio 23 se ajustan a zonas verdes públicas.