Revolta de votantes a nivel nacional por los impuestos a la propiedad choca con la realidad de que todas las demás fuentes de ingresos ya han sido recortadas

Cada vez más estados están considerando planes para reducir los impuestos a la propiedad en un año electoral para gobernadores y legisladores en la mayoría de los estados. Pero el entusiasmo por reducir impuestos en algunos estados está enfrentando resistencia política para recortar el financiamiento de los gobiernos locales y las escuelas públicas.

Video recomendado

Expertos nacionales dicen que se trata de una revuelta contra los impuestos a la propiedad — comparándola con reacciones anteriores, incluida la que llevó a la Propuesta 13 de California, una iniciativa de 1978 que limitó las tasas de impuestos a la propiedad y cuánto podían aumentar las valoraciones de las propiedades por parte de los gobiernos locales para fines fiscales. Como entonces, el aumento en los valores de las viviendas ha impulsado facturas de impuestos a la propiedad más altas.

“La tendencia abrumadora en todos los estados es alivio para los propietarios residenciales,” dijo Manish Bhatt de la Tax Foundation, un grupo de Washington, D.C., que estudia los impuestos.

En las últimas semanas, se han debatido nuevas propuestas para reducir impuestos en Iowa, Kansas, Michigan, Missouri, Oklahoma, Dakota del Sur y Wisconsin. En algunos de esos estados, el debate probablemente se prolongue durante meses.

Mientras la presión política de los propietarios enojados probablemente mantenga a algunas legislaturas en camino de reducir los impuestos a la propiedad, los esfuerzos por eliminar los impuestos a la propiedad en la residencia principal de un propietario enfrentan un camino difícil.

La eliminación puede no ser realista

En Georgia, el martes, una enmienda constitucional estatal que podría haber reducido los impuestos a la propiedad para los propietarios en un 75% o más fracasó cuando todos menos un demócrata votaron en contra. Debido a que en Georgia esas enmiendas requieren una mayoría de dos tercios de los legisladores, el plan respaldado por el presidente de la Cámara de Representantes, Jon Burns, necesitaba al menos 21 votos demócratas.

El proyecto de Georgia podría ser revivido, pero los republicanos de la Cámara dijeron que también comenzarían a explorar formas más limitadas de ofrecer alivio fiscal sin necesidad de una enmienda constitucional.

En Florida, los legisladores de la Cámara aprobaron una enmienda constitucional estatal propuesta para eliminar gradualmente los impuestos a la propiedad para fines no escolares en 10 años. La propuesta, que costaría aproximadamente 13 mil millones de dólares en ingresos perdidos, espera la acción del Senado. Pero un senador estatal clave ha señalado que su cámara probablemente no estará de acuerdo, y en cambio prefiere algo menos generoso y más adaptado a las necesidades de los condados individuales. Los legisladores han dicho que podría ser necesaria una sesión especial para llegar a un acuerdo.

Thomas Brosy, investigador senior del Urban-Brookings Tax Policy Center, dijo que eliminar los impuestos a la propiedad es “muy poco probable que suceda.”

“Reducirlos completamente es realmente poco realista, ya que en la mayoría de los gobiernos locales en Estados Unidos, son la mayor fuente de ingresos,” dijo Brosy.

Georgia retrocede de la eliminación total

Incluso el plan rechazado el martes en Georgia fue un paso atrás respecto al plan original de eliminar gradualmente los impuestos a la propiedad de los propietarios para 2032. La versión de martes habría reducido, pero no necesariamente eliminado, los impuestos a la propiedad en una residencia principal, mientras fomentaba que los gobiernos locales y las escuelas dependieran en cambio de los impuestos sobre las ventas para financiar sus operaciones. También habría aumentado los impuestos sobre las ventas de computadoras a centros de datos para compensar algunas pérdidas de ingresos.

El presidente de la Comisión de Medios y Recursos de la Cámara de Georgia, Shaw Blackmon, dijo que la medida habría proporcionado “ahorros dramáticos para los propietarios.”

“Todos hemos recibido correos electrónicos de constituyentes preocupados porque sus impuestos a la propiedad, que están por las nubes, los obligarán a abandonar sus hogares,” dijo en un debate el martes.

Pero la líder demócrata de la minoría en la Cámara, Carolyn Hugley, calificó el proyecto de “ejercicio de política fría y dura” en año electoral. Ella y otros demócratas dijeron que, en muchos casos, los gobiernos locales no podrían legalmente aumentar lo suficiente los impuestos sobre las ventas para compensar los miles de millones en impuestos a la propiedad que se perderían.

“Las matemáticas simplemente no cuadran. No suman,” dijo Hugley. “Y esto no es algo responsable de hacer.”

Cambios en los impuestos sobre las ventas

Otros estados también están considerando cambiar de impuestos a la propiedad a impuestos sobre las ventas. El gobernador de Dakota del Sur, Larry Rhoden, propone permitir que los condados impongan un impuesto sobre las ventas del medio por ciento y destinar los ingresos a créditos fiscales por impuestos a la propiedad para los propietarios. La semana pasada, Rhoden, un republicano, lanzó un sitio web estimando cuánto ahorrarían anualmente los propietarios en impuestos a la propiedad, con un rango de 428 a 1,227 dólares. Sin embargo, no incluye cuánto pagarían por el aumento en los impuestos sobre las ventas.

En Michigan, el presidente republicano de la Cámara, Matt Hall, propuso la semana pasada aumentar los impuestos a servicios actualmente no gravados y usar ese dinero para eliminar la parte del impuesto a la propiedad que corresponde al estado, el impuesto de transferencia inmobiliaria estatal y el impuesto a la propiedad personal de Michigan. Cualquier acuerdo podría no concretarse hasta que los legisladores finalicen el presupuesto estatal en otoño.

Un problema con el cambio a impuestos sobre las ventas es que podría trasladar la carga fiscal de las personas más ricas a las más pobres, dijo Brosy del Urban-Brookings Tax Policy Center.

“Intentan conseguir la mejor opción posible, que en este caso sería el impuesto sobre las ventas, que en sí mismo es mucho más regresivo y tiende a afectar más a las familias de bajos ingresos en comparación con el impuesto a la propiedad,” explicó.

Otro problema con el cambio a impuestos sobre las ventas es que algunos gobiernos locales tienen pocas fuentes de ventas minoristas para gravar.

“No todos los lugares tienen las mismas oportunidades para reemplazar esos ingresos,” dijo Bhatt de la Tax Foundation. “Y eso a menudo se pasa por alto en las discusiones.”

**Únase a nosotros en la Cumbre de Innovación en el Lugar de Trabajo Fortune **19–20 de mayo de 2026, en Atlanta. La próxima era de innovación en el lugar de trabajo ya está aquí — y el antiguo manual está siendo reescrito. En este evento exclusivo y enérgico, los líderes más innovadores del mundo se reunirán para explorar cómo la inteligencia artificial, la humanidad y la estrategia convergen para redefinir, una vez más, el futuro del trabajo. Regístrese ahora.