فقط نظرت في ما يتقاضاه وكلاء العقارات فعلاً وواو، العمولة المتوسطة لعمل وكيل العقارات أعلى بكثير مما كنت أعتقد. لذلك عادةً تكون 5-6% من سعر البيع، واسمح لي أن أخبرك - عادةً البائع هو الذي يدفع لكل من وكيل المشتري والبائع. مثل إذا كنت تبيع منزل $500k ، فإن ذلك $30k يختفي مباشرة هناك.

ما هو مثير للاهتمام هو مدى المجال للتفاوض. على ما يبدو، فإن العمولة المتوسطة لخدمات وكيل العقارات ليست ثابتة على الإطلاق. إذا كنت في سوق بائع حيث المنازل تُباع بسرعة، يكون الوكلاء أكثر استعدادًا لأخذ أقل لأنهم يعلمون أنها ستباع بسرعة على أي حال. ولكن إذا كان السوق بطيئًا وصعبًا، حظًا سعيدًا في جعلهم يتراجعون عن حصتهم.

كنت أقرأ عن كيف أن الوكلاء ذوي الخبرة بسجلات قوية في الأساس لا يتفاوضون لأنهم محجوزون بالفعل. في حين أن الوكلاء الجدد قد يكونون أكثر مرونة لأنهم يحاولون بناء قائمة عملائهم. وأيضًا إذا كنت تقوم بعدة صفقات أو كانت ممتلكاتك في حالة جيدة جدًا، لديك مزيد من النفوذ لدفع عمولة أقل لتمثيل وكيل العقارات.

الأمر كله يعتمد على العقد على أي حال. في الغالب، يدفع البائع عند الإغلاق، لكن بعض وكلاء المشتري لديهم صفقات حيث يغطي المشتري ذلك. بصراحة، يبدو أن شيئًا يجب على الجميع التفاوض عليه بشكل أكبر بدلاً من قبول السعر القياسي فقط. هل تفاجأ أحدكم بمدى ارتفاع العمولة المتوسطة لعمل وكيل العقارات فعلاً؟