羅伯特・清崎的 12 億美元債務聽起來很瘋狂——但這裡有個簡單的數學計算。
他擁有一個大型投資組合,約包含 1,500 個公寓單位。
這些房產背負約 12 億美元的債務——大約是每個單位 $800K 。
據估計,他個人持有的份額為 3,000 萬至 6,000 萬美元,而不是全部 12 億美元。
公寓產生的租金有助於償還貸款,而不斷上升的房產價值則可能增加他的資產淨值。
他的策略是:利用借來的資金持有能產生現金流的資產,然後讓這些資產協助償還債務。
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