Coinbase 資助首個由房利美支持的比特幣抵押貸款

Coinbase 資助了美國第一個由 Fannie Mae 保險的抵押貸款，使用比特幣支持的抵押品，將數字資產引入傳統由現金儲蓄和銀行存款主導的房地產金融市場。

摘要

• Coinbase 和 Better Mortgage 完成了由比特幣抵押品支持的第一個由 Fannie Mae 保險的美國抵押貸款。
• 借款人可以質押比特幣和 USDC 而不出售持有的資產，資產在抵押過程中存放在托管帳戶中。
• Better Mortgage 預計其候補名單的貸款額最高可達 2.5 億美元，而 Coinbase 計劃在今年夏天晚些時候進行全國推廣。

根據 Coinbase 的說法，該交易是與 Better Mortgage 合作完成的，該公司負責貸款的發起和服務，而 Coinbase 提供用於保障借款人比特幣持有的基礎設施。

美國首個由 BTC 支持的 Fannie Mae 保險抵押貸款剛剛獲得資金。

由 Better 發起和服務，由 Coinbase 提供技術支持。

今年夏天在全國推廣。https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 2026年6月4日

根據公司引用的 Yahoo 財經報導，該抵押貸款發放給來自密歇根州安娜堡的 Joe 和 Amy 夫婦。

借款人沒有出售比特幣來資助購房，而是將資產存入一個作為首付抵押的托管帳戶。據報導，Joe 表示這種安排讓他們在推進房屋購買的同時，仍能保持比特幣的敞口。

此舉在 Coinbase 推出專注於未上市私營公司的另一款產品後不久推出。在宣布抵押貸款的前一天，該交易所推出了與私營公司相關的 USDC 結算永續期貨，首個合約與 SpaceX 相關，為合格交易者提供最高 5 倍槓桿。

比特幣作為抵押品

Coinbase 分享的細節顯示，經批准的借款人可以質押比特幣和 USDC 而不出售資產。一旦通過 Better Mortgage 批准抵押申請，客戶可以通過他們的 Coinbase 帳戶將加密貨幣轉入托管錢包，作為貸款的抵押品。

Coinbase 的產品主管 Roy Zhang 解釋說，該流程是數字完成的。

“他們在我們的產品界面上點擊操作。他們在 Better 上完成申請流程。Better 批准他們。他們登錄到他們的 Coinbase 帳戶，一鍵操作，他們的比特幣就會轉入托管錢包。就這樣完成了。”

Better Mortgage 已經為該產品開設了候補名單，預計今年夏天將進行更廣泛的推廣。該貸款機構根據目前的候補名單數據估計，潛在的貸款額約為 2.5 億美元。

Better 的創始人兼首席執行官 Vishal Garg 將加密資產支持的傳統抵押貸款描述為家庭投資習慣變化的自然延伸。

Garg 表示，越來越多的美國人持有數字資產而非傳統銀行賬戶，這創造了對認可這些持有的融資產品的需求。

抵押符合 Fannie Mae 標準

交易的一個關鍵元素是 Fannie Mae 的參與。正如 crypto.news 早前報導的，這家抵押貸款巨頭今年三月首次宣布，將在評估抵押首付時開始接受加密資產。

Garg 表示，完成的抵押貸款符合與 Fannie Mae 相關的核保要求。他認為，這意味著該產品在現有抵押框架內運作，而非在框架之外。

他還表示，政府支持企業的接受代表了對數字資產作為合格抵押品的認可，與更傳統的財富形式並列。展望未來，Garg 表示，代幣化抵押貸款最終可能包括更多數字資產，包括代幣化股票。

對 Coinbase 而言，這次抵押貸款的推廣為其擴展的金融產品組合又添一筆。除了新的房地產金融計劃外，該交易所表示，計劃推出更多與人工智能、能源、科技和太空等行業相關的未上市永續期貨合約，繼 SpaceX 相關產品推出之後。