TOKİ 64 不同縣市共計推出 2 萬套房屋出售。

我做過很多不同的投資，這些投資有賺有賠，但我從未像購買 TOKİ 商店的支付過程那樣受到如此折磨。讓我講一個我親身經歷的故事。
那是 2023 年，我想應該是那年。我的朋友打電話來說，他所在的縣市開始出售 TOKİ 的商店，叫我過去買兩個商店。
我覺得 TOKİ 項目所在的位置既是城市發展的方向，又是新建築物的地點，而且因為是地震區，對 TOKİ 的需求會增加，這個想法也很合理，所以我從拍賣中買了兩個商店。
其中一個 33 平方米，購買價格是 2,100,000 里拉，另一個 45 平方米，購買價格是 3,200,000 里拉。也就是說，兩個商店加上雜費總共花了我 5,500,000 里拉。
不管怎樣，我花了兩年時間支付這些商店的分期款。這些分期款並不少，因為我是從第二次拍賣中買的，付款期限也比較短。
可以這樣想：每月我支付四個最低工資的分期款，用於兩個商店。
除了每月的分期款外，我還每月支付大約 300-400 萬里拉的增值稅（KDV），我也在支付。
兩年後，我去銀行查剩餘的債務，據我記得，總債務大約是 5,200,000 里拉。
而且，還需要再支付 300-400 萬里拉的增值稅（KDV），大約一兩年後。
我很生氣，這怎麼可能？我已經用 550 萬里拉買了這些商店，兩年來支付了高額的分期款，怎麼還會剩下同樣的債務？
銀行說：因為你的商店在升值，所以一直會產生額外的增值稅（KDV），而且由於公務員薪資的高漲，你的債務並沒有減少。
就在這時，我參加了一個“一次性還清債務享受 25% 折扣”的促銷活動，還清了約 4,200,000 里拉的債務，兩個商店就都在我手上了。
我想，無論好壞，我終於有了兩個商店。
在我還清商店的債務後的兩三個月，我的朋友打電話來說，儘管我按時還款，但他的債務還在增加，已經無法再支付剩餘的債務，並且打算將他和我一起買的商店退還給 TOKİ。
最後，為了他的經濟安穩，即使我們感到難過，我也認為退還商店更為合理，於是我表達了我的看法。
這個朋友以平均損失約 20 萬里拉的價格退還了商店。
你猜怎麼著？
他用 2,400,000 里拉買的商店，一個月後就以 1,200,000 里拉重新上市出售了。
總之，TOKİ 以每六個月收取額外的增值稅（KDV），並且以我買入價格的一半出售同一個商店，既讓我遭受巨大損失，也讓我的商店市價大幅下跌了一半。
最後，這件事給了我很大的教訓，也讓我明白，即使免費送我，我也不應該再從 TOKİ 購買。