TOKİ 64 tỉnh thành khác nhau tổng cộng 20 nghìn căn hộ sẽ được bán ra.

Tôi đã đầu tư rất nhiều dự án khác nhau, trong các khoản đầu tư đó tôi đã lãi lỗ đủ thứ, nhưng chưa bao giờ tôi bị tổn thất nhiều như trong quá trình thanh toán các cửa hàng tôi mua từ TOKİ. Hãy để tôi kể cho các bạn một câu chuyện về chuyện này.
Năm 2023 có lẽ rồi. Bạn tôi gọi điện nói rằng ở tỉnh nơi anh ấy đang sống, bắt đầu bán các cửa hàng từ TOKİ, bảo tôi đến mua 2 cửa hàng.
Vị trí dự án TOKİ xây dựng nằm ở khu vực vừa phát triển, vừa xây dựng các công trình mới, vừa là khu vực dễ xảy ra động đất nên tôi nghĩ rằng nhu cầu về TOKİ sẽ tăng lên, và tôi đã mua hai cửa hàng từ cuộc đấu giá.
Một cái diện tích 33 m2, giá mua 2.100.000₺, cái kia 45 m2, giá mua 3.200.000₺.
Tổng cộng hai cửa hàng này, bao gồm cả các khoản phụ phí, đã tiêu tốn của tôi khoảng 5.500.000₺.
Dù sao đi nữa, tôi đã trả góp cho hai cửa hàng này trong 2 năm.
Các khoản trả góp không nhỏ chút nào, tôi đã trả theo hình thức trả góp nhanh vì tôi mua từ đợt thứ hai.
Hãy tưởng tượng, mỗi tháng tôi trả khoảng 4 mức lương tối thiểu cho hai cửa hàng.
Thêm vào đó, ngoài khoản trả góp hàng tháng, tôi còn phải trả trung bình 300-400 nghìn TL VAT.
Dù sao, sau 2 năm, tôi đến ngân hàng để hỏi còn nợ bao nhiêu, họ nói rằng tổng số nợ của tôi khoảng 5.200.000₺.
Hơn nữa, sau 1-2 năm nữa, tôi còn phải trả thêm khoảng 300-400 nghìn TL VAT nữa.
Tôi tức giận, nghĩ sao lại như vậy, tôi đã mua hai cửa hàng này với giá 5,5 triệu TL, đã trả góp số tiền lớn trong 2 năm, sao nợ vẫn giữ nguyên?
Họ nói rằng, giá trị cửa hàng đang tăng lên, vì vậy luôn có thêm VAT phát sinh, và do mức lương của công chức tăng cao, nên nợ của tôi không giảm.
Ngay lúc đó, tôi đã thanh toán hết nợ của mình với chương trình giảm giá 25% dành cho những người thanh toán toàn bộ, tôi đã trả khoảng 4.200.000₺ và đã sở hữu hai cửa hàng.
Dù sao, tôi nghĩ, dù tốt hay xấu, tôi đã có hai cửa hàng rồi.
Sau khi tôi thanh toán hết nợ của hai cửa hàng, khoảng 2-3 tháng sau, bạn tôi, người đã từng đề nghị tôi mua cửa hàng từ TOKİ, gọi điện nói rằng dù tôi đã trả đều đặn, nợ của anh ấy vẫn tăng lên, không thể trả hết nợ còn lại, và sẽ trả lại cửa hàng của mình cho TOKİ.
Cuối cùng, dù có buồn, tôi nghĩ rằng để đảm bảo sự thoải mái về tài chính của bạn tôi, việc trả lại cửa hàng là hợp lý hơn, nên tôi đã đồng ý với ý kiến đó.
Bạn tôi đã trả lại cửa hàng với khoản lỗ trung bình khoảng 2 triệu.
Vậy các bạn nghĩ sao?
Cửa hàng mà bạn tôi mua với giá 2.400.000₺, chỉ sau 1 tháng đã được rao bán lại với giá 1.200.000₺.
Tổng kết lại, TOKİ, đã từng lấy thêm VAT mỗi 6 tháng dựa trên việc giá trị cửa hàng tăng, đã bán lại cùng một cửa hàng với giá chỉ bằng một nửa giá tôi mua, gây thiệt hại lớn cho tôi và làm giảm giá trị thị trường của các cửa hàng của tôi xuống còn một nửa.
Cuối cùng, câu chuyện này đã dạy tôi một bài học lớn và khiến tôi nhận ra rằng, dù có miễn phí, tôi cũng không nên mua hàng từ TOKİ nữa.