Goldman Sachs ra mắt quỹ bất động sản token hóa trên nền tảng GS DAP

Goldman Sachs đã gia nhập một nhóm các công ty tài chính và tài sản kỹ thuật số đã ra mắt quỹ bất động sản token hóa, thêm một dự án được hỗ trợ bởi các tổ chức lớn vào thị trường đã ngày càng phát triển trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Tóm tắt

• Goldman Sachs, Apex Group và Archax đã ra mắt một quỹ bất động sản token hóa sử dụng nền tảng blockchain GS DAP của Goldman Sachs.
• Quỹ phát hành các đơn vị bất động sản dựa trên blockchain trong khi vẫn duy trì quản trị quỹ truyền thống, quản lý và giám sát quy định.
• Sự ra mắt diễn ra khi bất động sản token hóa ngày càng thu hút sự chú ý, với Dubai báo cáo gần 400 triệu đô la doanh số bất động sản token hóa và Blocksquare vượt mốc 200 triệu đô la tài sản token hóa.

Theo thông báo vào thứ Năm, Goldman Sachs đang hợp tác với Apex Group, Archax, Ownera và nhà quản lý đầu tư bất động sản LRC Group về một quỹ gốc blockchain nhằm token hóa quyền sở hữu trong các tài sản bất động sản

Sáng kiến này kết hợp các cấu trúc quỹ truyền thống với phát hành dựa trên blockchain, cho phép các đơn vị quỹ được thể hiện trên chuỗi trong khi vẫn tuân thủ các khung quản trị và quy định hiện có.

Cổ phần quỹ đang được phát hành qua GS DAP, nền tảng tài sản kỹ thuật số của Goldman Sachs. LRC Group đảm nhận vai trò quản lý quỹ, trong khi Archax làm người giữ tài sản cho các chứng khoán kỹ thuật số có quy định và trở thành đối tác phân phối đầu tiên. Ownera chịu trách nhiệm kết nối các nhà tham gia thị trường và kênh phân phối.

Trong cấu trúc này, Apex Group cung cấp dịch vụ Quản lý Quỹ Đầu tư Thay thế thông qua Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg cũng cung cấp dịch vụ quản lý quỹ và lưu ký cho các tài sản khác ngoài chứng khoán tài chính.

Mathew McDermott, Giám đốc Toàn cầu về Tài sản Kỹ thuật số tại Goldman Sachs, cho biết việc phát hành các đơn vị quỹ qua GS DAP cho phép đầu tư vào tài sản bất động sản với độ chính xác cao hơn đồng thời tạo ra con đường cho việc chuyển nhượng dễ dàng hơn trong tương lai.

Token hóa bất động sản nhận được sự hỗ trợ của các tổ chức lớn

Sự ra mắt này diễn ra khi bất động sản token hóa tiếp tục thu hút sự chú ý từ cả các tổ chức tài chính truyền thống và các công ty tập trung vào blockchain.

Đầu năm nay, Ripple đã hợp tác với Ctrl Alt có trụ sở tại Dubai để hỗ trợ token hóa các giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản do Bộ phận Đất đai Dubai cấp. Theo thỏa thuận đó, Ctrl Alt tích hợp công nghệ lưu ký của Ripple để lưu trữ và quản lý các tài sản bất động sản token hóa được phát hành trên Sổ cái XRP.

Quan hệ hợp tác này theo sau việc ra mắt Prypco Mint, một nền tảng do chính phủ hỗ trợ phát triển cùng với Ctrl Alt cho phép cư dân UAE mua cổ phần sở hữu phân đoạn trong bất động sản chỉ với khoảng 2.000 AED, tương đương khoảng 545 đô la Mỹ. Theo chi tiết dự án, nền tảng hướng tới mục tiêu đạt tới 16 tỷ đô la trong bất động sản token hóa vào năm 2033 và hiện hoạt động trong Sandbox Bất động sản của Dubai.

Hỗ trợ quy định cũng đã mở rộng tại đặc khu này. Vào tháng 5, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo của Dubai đã cập nhật khung pháp lý của mình để chính thức bao gồm token hóa tài sản thực, trong khi Bộ Đất đai Dubai đã ra mắt nền tảng bất động sản token hóa phối hợp với Ngân hàng Trung ương UAE và Quỹ Tương lai Dubai.

Dữ liệu được công bố vào thời điểm đó cho thấy doanh số bất động sản token hóa tại Dubai đạt gần 400 triệu đô la trong tháng 5 năm 2025, chiếm 17,4% tổng số giao dịch bất động sản ghi nhận trong tháng đó.

Tăng trưởng không chỉ giới hạn ở Trung Đông. Vào ngày 11 tháng 7, nhà cung cấp hạ tầng token hóa bất động sản Blocksquare cho biết đã vượt mốc 200 triệu đô la trong các tài sản bất động sản token hóa trên 66 bất động sản tại 29 quốc gia. Công ty cho biết cột mốc này đến khi tổng giá trị bị khóa trong các tài sản thực tế token hóa vượt quá 65 tỷ đô la sau một mức tăng 800% trong năm 2025.

Giám đốc sáng lập kiêm CEO của Blocksquare, Denis Petrovcic, cho biết cột mốc mới nhất của công ty chứng tỏ rằng bất động sản token hóa đang vượt ra khỏi giai đoạn thử nghiệm và bước vào giai đoạn áp dụng thực tế thông qua các cấu trúc đầu tư tuân thủ.