Chỉ mới nhận ra mức độ điểm tín dụng của tôi thực sự ảnh hưởng đến các lựa chọn vay thế chấp của tôi. Gần đây tôi đã tìm hiểu về các khoản vay mua nhà và sự khác biệt thật là lớn. Rõ ràng nếu bạn có điểm tín dụng 800, bạn sẽ nhìn thấy một số lãi suất vay cố định 30 năm tốt nhất có sẵn. Tôi đã lấy dữ liệu và khoảng cách giữa người có điểm 620 so với 800 thực sự là vài phần trăm trên lãi suất cố định 30 năm. Điều đó cộng lại thành hàng chục nghìn đô la trong suốt thời gian vay. Điều làm tôi ngạc nhiên nhất là các nhà cho vay xem điểm tín dụng như một chỉ số rủi ro. Điểm cao hơn có nghĩa bạn trông đáng tin cậy hơn, vì vậy họ thưởng cho bạn với lãi suất tốt hơn. Điểm thấp hơn? Họ hoặc tính phí cao hơn hoặc đôi khi không chấp thuận bạn chút nào. Bài viết tôi tìm thấy đề cập rằng hầu hết các nhà cho vay muốn ít nhất 580 để đủ điều kiện, nhưng bạn thực sự cần trên 760 để có mức giá cạnh tranh. Rõ ràng các yếu tố khác cũng quan trọng như khoản đặt cọc và tỷ lệ nợ trên thu nhập, nhưng điểm tín dụng là yếu tố lớn nhất. Nếu điểm của bạn không như mong muốn, đề xuất là trả hết nợ trước và sửa các lỗi trên báo cáo tín dụng của bạn. Một số người đề cập đến các khoản vay FHA như một lựa chọn thay thế nếu lãi suất thông thường không phù hợp. Chắc chắn nên hiểu rõ điều này trước khi đi mua sắm với các nhà cho vay.