Хтось сказав мені, що купувати Nasdaq і S&P — надто ризиковано.

А виявилося, що його іпотека залишилася ще на 27 років.
Обидві ставки на 30–40 років: один боїться до смерті, а інший купує з власної волі. Ця різниця в сприйнятті зрештою відобразиться на рахунках.
Спочатку про ліквідність. Як тільки ви купуєте будинок, гроші фактично застряють у ньому. Захотіли грошей — не продати, терміново потрібні гроші — тим більше не продати.
У багатьох місцях країни зараз будинки висять по півроку-рік, і ніхто не цікавиться. Якщо Nasdaq або S&P впали, ви можете продати будь-коли, навіть щоб зафіксувати збитки. А якщо впав будинок — у вас навіть немає можливості втекти.
Тепер про прибуток. Після піку цін на житло в Китаї у 2021 році, у багатьох місцях ціни вже впали вдвічі.
Водночас, річна дохідність Nasdaq за останні 10 років перевищує 13%, а S&P 500 — майже 11%.
Ті самі 10–20 років: один падає, інший зростає.
Не кажучи вже про відсотки за іпотекою, комунальні платежі, витрати на ремонт — реальна вартість володіння ніколи не обмежується лише ціною самого житла.
Суть обох речей однакова: використовувати сьогоднішні гроші, щоб зробити ставку на результат наступних 20–30 років.
Одне вважається надійним, інше — спекуляцією.
Сприйняття визначає долю.