Офісний проект New World у Чеунг Ша Вань, як повідомляється, знизив ціну на 57%, що нижче вартості землі.

Bloomberg посилається на обізнані джерела, які повідомляють, що інвестиційна компанія Ares Management Corp. та New World Development (00017) спільно володіють комерційним проектом «83 Yong Kang Street» за адресою 83 Yong Kang Street, Cheung Sha Wan, і нещодавно знизили ціни, щоб продати частину приміщень цього проекту.

За словами обізнаних осіб, порівняно з цінами на момент запуску проекту у 2024 році, ціни на деякі об'єкти були знижені до 57%, включаючи знижки та бонуси. Вони зазначили, що хоча після зниження цін продажі відновилися, це також відображає проблеми, з якими стикаються власники комерційної нерухомості в нецентральних районах при укладанні угод.

Обізнані джерела повідомили, що New World та Ares останніми тижнями виставили на продаж частину приміщень, ціни після знижок та бонусів становлять лише 5600 гонконгських доларів за квадратний фут, а інші приміщення продаються приблизно по 7000 гонконгських доларів за квадратний фут. Це значно нижче, ніж приблизно 13 000 гонконгських доларів за квадратний фут при першому запуску продажів у 2024 році. Крім того, ці ціни нижчі за ціну, за якою New World придбав цю ділянку у 2017 році, коли ціна землі становила приблизно 8000 гонконгських доларів за квадратний фут.

У звіті зазначається, що інвестори в нерухомість Гонконгу тепер повинні стикатися з переплетеними ринковими тенденціями: ринок комерційної нерухомості все ще страждає від високого рівня вакантності, особливо за межами центрального ділового району; з іншого боку, ринок житла переживає повне відновлення. За даними CBRE, станом на кінець березня рівень вакантності офісних приміщень у Гонконгу залишався на рівні 16,8%, що близько до історичного максимуму, головним чином через велику кількість новозбудованих офісних будівель, що виходять на ринок.