Підприємства з багатьох галузей конкурують у розміщенні «міського оновлення»

Оновлення міст стає важливою ареною, на яку активно виходять різні підприємства. Останнім часом компанії від девелоперів нерухомості до місцевих державних платформ, а також підприємства з планування, дизайну та будівельних матеріалів активно розгортають свою діяльність у сфері оновлення міст, що відкриває нові можливості для розвитку підприємств як на етапі виробництва, так і на етапі збуту.

Зокрема, деякі компанії з нерухомості вже почали діяти першими. 10 червня компанія Xinda Real Estate Co., Ltd. (підрозділ Shanghai-Suzhou) та Shanghai Lianjia New Home (Shanghai Xingzhiyuan Development and Construction Co., Ltd. / Behaojia Shanghai Region) провели стратегічну зустріч та церемонію підписання. Сторони поглиблено співпрацюватимуть у сферах об'єднання ресурсів комерційної нерухомості в Шанхаї та прилеглих регіонах, активізації наявних активів, оновлення міст та реконструкції старих кварталів. Вони спільно створять інтегровану інноваційну модель «залучення активів + консультації на ринку + експлуатація з повним циклом реконструкції» та об'єднають зусилля для пошуку бізнес-можливостей у сфері наявної комерційної нерухомості та оновлення міст у регіоні Янцзи.

Місцеві державні платформи також прискорюють створення спеціалізованих операційних платформ для оновлення міст. 5 червня була заснована Quanzhou City Renewal Group Co., Ltd. Компанія позиціонується як «ринковий оператор з оновлення міст на основі повного життєвого циклу», зосереджуючись на трьох основних напрямках: «підвищення якості наявного простору, реструктуризація функцій районів, підвищення стійкості міст». Вона активно бере участь в оновленні старих районів, активізації неефективних просторів, відновленні неефективних активів, покращенні державних послуг, постійно розкриваючи та підвищуючи ринкову вартість проектів з оновлення міст.

Крім того, деякі компанії активно трансформуються, орієнтуючись на нішеві сегменти оновлення міст. Під час нещодавньої конференції з результатів діяльності виконавчий директор та генеральний менеджер Beijing Beichen Industrial Co., Ltd. Лян Цзє заявив, що компанія сприяє трансформації свого девелоперського бізнесу у спеціалізованого постачальника послуг з оновлення міст на основі «виставки+». Компанія буде тісно дотримуватися основної лінії розвитку «виставки+» та плануватиме проекти оновлення міст та експлуатації територій, пов'язаних з виставковими центрами.

Чень Веньцзін, директор з політичних досліджень Інституту досліджень нерухомості Zhongzhi, в інтерв'ю кореспонденту газети Z證券日報 заявив, що оновлення міст сприятиме трансформації індустрії нерухомості від розробки нових об'єктів до експлуатації наявних активів та якісних послуг, а також спрямовуватиме компанії від ролі девелоперів до ролі постачальників послуг. Основний фокус бізнесу девелоперів зміститься до комплексного розвитку та експлуатації територій, обслуговування майна, супутніх послуг тощо.

У міру розширення ринкового простору багато підприємств у ланцюжку виробництва також починають активно брати участь. Нещодавно Shenzhen Aoya Design Co., Ltd. та Urban Renewal (Beijing) Holding Group Co., Ltd. (CBC Architecture Center) офіційно підписали угоду про стратегічне партнерство. Відповідно до угоди, співпраця сторін зосередиться на трьох основних напрямках: консультаційні послуги з повного циклу багатоканальних фінансових рішень для оновлення міст, підвищення успішності подання заявок на спеціальні облігації та політичне фінансування; інтегроване планування та дизайн фінансування та простору для глибокої інтеграції фінансової логіки та просторової цінності; повний цикл реалізації та операційної підтримки проектів оновлення міст через впровадження промисловості, управління брендом та активами для забезпечення довгострокової експлуатації та постійного створення цінності.

Потреба в оновленні інфраструктури також створює нові ринкові можливості для відповідних виробничих підприємств. Компанія Shanghai Zhenlan Instrument Technology Co., Ltd. під час нещодавнього опитування інвесторів заявила, що держава продовжує просувати оновлення міст та реконструкцію застарілих мереж газо- та водопостачання, що створює визначений приріст ринку для галузі інтелектуальних вимірювальних приладів. Компанія повністю використає вікно політичних можливостей, використовуватиме свої подвійні технологічні переваги у сфері інтелектуальних газових лічильників та інтелектуальних водяних лічильників, а також переваги масового виробництва в усьому ланцюжку, щоб прискорити заміну вимірювальних приладів у старих житлових районах та перетворити політичні пільги на реальне зростання прибутків.

Янь Юецзінь, заступник директора Шанхайського інституту досліджень нерухомості E-House, в інтерв'ю кореспонденту газети Z證券日報 заявив, що наразі оновлення міст стало важливим напрямком нової моделі розвитку нерухомості. Зі збільшенням політичної підтримки оновлення міст не тільки покращить міські функції та якість проживання, але й стимулюватиме зростання інвестицій, сприятиме вивільненню споживання та створить нові можливості для розвитку підприємств у ланцюжку індустрії нерухомості.